4月上海一二手房市场出现新调整

迎来短暂成交高峰后，上海房地产市场开始进入调整期。上海中原地产最新发布的数据显示，4月份上海新建商品住宅成交面积为49.6万平方米，较3月下降34.7%。二手房方面，4月二手住宅成交1.57万套，环比16.2%。同期，上海的二手总网签量约1.8万套，其中住宅成交约1.5万套，相较于3月降幅明显。

点评：这可能受到政策影响和市场自然调节的双重效果。房企应警惕市场需求疲软的风险，及时做好库存管理和资金链的稳健调控，避免高价拿地和过度库存带来的现金流风险。同时，企业亦应探索新的营销策略和产品创新，以适应变化中的市场环境。