安家小贴士 | 房屋验收小知识

鸟叔：今天找到了一套刚交付的新房，验房分为五个大的工程，第一个就是门窗工程，第二是墙面和顶面的检验，第三是地面的检验，第四是洁具安装，以及这个排水的一个检验，最后一个就是电器，涉及到电路的检验。

都说验房处处是门道，在专业的验房人员看来，验房绝对不是上门仅仅用眼睛看就可以完成的，瞧瞧这一百多件专业的工具，可是拿着他们这敲敲那锤锤，就可以检测出房屋质量的好坏了吗？带着疑问我们先来一探究竟。

鸟叔：现在工作人员操作的是一个水平仪，可以看一看墙面是否横平竖直，角度是不是达到了相关标准。

而地板和天花板的验收，不仅像墙面一样要检查是否平整密合之外，也要注意有无水渍开裂等问题。

鸟叔:这个墙面的墙角部分可以看出，和其他墙面有明显不同，这就是精装房在交付的时候，比较容易发生的现象，叫做墙面反碱。

因为防水没有做好而导致墙面反碱的情况，假如长期居住在潮湿的环境里，还会引发风湿类疾病，所以在验房时一定要引起注意。

鸟叔：在精装房的查验过程中，门窗系统是一个很重要的部分，怎么来查验窗户呢，我们可以分窗扇和窗框两个部分。首先是窗帘:第一个看五金件，推开拉起，看看过程是否顺畅，在关闭之后，第一要看是否晃动，第二会不会有闭合不严的情况，如果闭合不严，就要要求开发商进行调整修缮。

对于窗框的查验，通常也可以简单的分为两部分，一是泄水孔，要防止积水向屋内渗水，还有就是玻璃的3C验证标志。

窗内门是精装交付比较重要的东西，查验什么呢？第一看门的垂直度怎样，怎么查呢，有一个简单的办法，将门开合到一定的角度，如果没有出现自然摆动，而是固定在一个地方不动，证明门的垂直度还不错。还有一部分就是关门以后，门把手是否晃动。

总的来说，房屋验收是一个相对复杂，并且体较为庞大的工作，除了大框架的查验之外，还有很多房屋验收的小细节，我们将会在下期节目中继续为大家详细介绍和展示。