买三房还是两房，认准这四点不吃亏

几天前，贝壳研究院发布了
《2021 新一线城市居住报告》
报告对 35 个城市的置业人群进行了全方位分析

以北京、上海为代表的一线城市
两居室小户型是主力交易户型
佛山、南昌、长沙等城市
以三居室户型占比较高

不同城市选择偏好的背后
反映出生活成本和个人经济能力的制约
当然，也反映出不同的家庭结构和生活体验

家庭人口、居住体验、转手难度、够买能力
是选择的四个指标

三居室、两居室分别指三个和两个房间
可以是主卧、客卧、儿童房
老人房、书房等的组合

二孩政策之后
年轻夫妻需要父母帮忙带小孩
老人平时有自己的房间
起居生活互不打扰
三居室成为一种方便实用的选择

就算父母不合住
第三间也可作为客房、书房、衣帽间等
总之，第三间房肯定不会让它空着
至于是否有必要
需要具体考虑

两居室开间大
宽敞方便，居住体验较好
对小孩已经足够大的家庭
两代人同住更显方便

除了考虑家庭成员
房屋的转手难度也需要考虑
不少人会先凑合买一套两居室
等有钱了再换三居室

买房子最好一步到位
转手一是麻烦，二是可能并不划算
所以在选择时要考虑好两居室的
地段、楼层、小区环境等
以方便之后的打算

几天前三孩政策出台
未来的家庭单是考虑到小孩可能就需要三房
不少网友已觉得要四房五房才足够

小编觉得买房是大事
需要中长期结合考虑
如果购买能力和房屋条件都许可
三房或许更合适
只要每间房间面积不是太小
多一间房子可以有更灵活的选择
但也不至于有太多房间需要考虑
装修、打扫、安置等问题

现在也有不少开间设计不错的小面积三房
价格和面积较大的两房差不多
在购买上也不会有额外压力

而四房五房就未免太多了
孩子到 18 岁去读大学，之后就很少回家
家里一下空出三四个房间
先不说心情更寂寞，打扫卫生也麻烦
若想转手可能也不太实际

另一方面，孩子离家上大学后
随着父母年纪增加
也可以考虑接回父母一同合住
此时两代人的矛盾不会像之前那么多
反而是既能互相照顾
家里人气多一些也更热闹

买房两居室好还是三居室好？
需要考虑家庭常住人口、居住体验
转手难度、够买能力

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