维权现场 | 车位绿化被质疑 收房在即苦恼多

买房无非就是奔着价格、配套以及环境来选择，谁买房不想着有一个舒适且舒心的居住环境呢？但是如果自己即将到手的新房和预期有着较大出入，相信没有谁可以欣然接受。那今天的维权现场，就有这么一些业主碰到了这样的情况，我们赶紧去看一看。

业主：房子的绿化以及车位，和他们当时宣传的出入很大，那么就涉及到金科虚假宣传的情况。

业主：相信金科这个品牌，全国也算知名企业，我们就买了这个房子，直到今天我去现场看了一下，令我非常失望，我觉得金科这个态度，是辜负了我们消费者对金科这个品牌的信赖。

业主们口中提到的金科，就是位于龙里县的金科龙里东方项目，项目目前共分为B、C、E三个组团，在我们记者到达售楼部时，已经聚集了许多前来维权的业主，其中大部分就是B组团洋房区的业主。业主们说，他们所购买的房子将在明年1月交房，但是就在交房前夕，他们却发现在洋房区域的公共平台上，画上了很多原本没有看到的停车线，数量多达116个。

业主：之前他们宣传的是人车分流，现在肯定是不能接受，他们把停车线画在公共平台，大大地影响了我们今后的生活品质，这个和他们之前卖房子给我们时，宣传的完全不是一个样子。

对于业主们提到的人车分流，简单理解就是将行人和车辆完全分离开，互不干扰，可以减少车辆对地面居民活动的影响，增加居住舒适度，避免车辆与人接触。但是目前人车是否分流的情况，业主们也有着自己的担忧。

业主：每个家庭都有老年人和孩子，我们买了一个很好的生活环境，都是希望吃完饭后能下楼休息和散步，如果地面平台上有车位，我们下去孩子游玩和老人散步，这时候车子和人混在一起，肯定会造成很大的安全隐患。

除了车位问题，绿化面积也受到不少业主的质疑，业主们纷纷表示目前所看到的实景与宣传时承诺的景观效果图有着不小的出入。

业主：我住在花果园，那里的绿化环境差一点，就想买一个绿化生态比较好一点的，我买的时候宣传的是五重景观，小区里面有儿童乐园和山体公园，人车分流，沙盘看上去非常好。

业主：接近收房了我们来看房之后发现，房子的绿化以及车位，和他们当时宣传的出入很大。

业主们告诉记者，对于目前所产生的这些问题，他们曾多次找到过房开商进行协商，希望可以在交房之前拿出整改方案，让大家安心收房。但是因为意见有所分歧，所以迟迟都不能达成一致。

业主：我们的诉求就是要求金科在交房以前，把该整改的方案拿出来，让我们业主看了之后，能够安安心心收房。

业主：到目前为止还没有任何一个说话算数的负责人，来给我们业主一个很好的交代。

那么究竟金科龙里东方当时在出售房屋时，有没有和业主说明以上这些情况？并且是否按照正常流程合理上报呢？带着这些问题，我们也在售楼部见到了项目负责人。

金科龙里东方负责人：第一，从宣传上来说，从我们沙盘的呈现上是有车位的。第二，我们的合同和签的协议上没有针对车位的，车位是承诺每一户业主都有赠送一个车位，我们是签有车位赠送协议的，而且赠送的车位都是安排在地下停车库的，没有考虑过地上车位给业主。如果业主要求人车分流我们也有解决方案，后期通过人工的管理，地上的车位是可以不停车的，可以不让车子进入，这是可以实现人车分流的。业主提出的想把地上的车位取消，给他们做成绿化，这个我们也出具了相应的处理方案，也沟通了规划局，规划局的要求就是，三分之二的业主签字之后是可以取消的，文件也发给了业主代表，让他们签字之后，我们就取消车位，因为规划上明确是有这个车位的，我们是不能取消的，所以从实际来讲这个问题不是不可解决是可以解决的，按照规划局的要求去解决就可以了。

这位负责人表示，对于车位的问题，还是以规划局当时的报规信息为准，如果业主们有改规需求，就按照正常流程进行办理。另外因为目前洋房区还没有正式交付使用，小区绿化区域还处于建设阶段，所以看到的绿化面积还不能作为最后的评判标准。而对于这一解释，业主们说出了自己的想法。

业主：我觉得她总是在推脱给住建局、规划等部门的责任，跟她自己没有什么责任，我觉得不应该是这样的，我认为这个签名，本来你承诺了我们人车分流，五重园林景观和公园，你做到就行了，为什么还需要我们来签什么字，我们不懂，如果本来就规划有车位，我们也知道有车位，这个时候我们不想要了要改车位，我们再签字可以，但是本来就没有规划车位，沙盘里都没有看到车位，全是绿化，销售人员讲解的视频我们都有，说的人车分流五重景观，说得那么好还需要我们签字吗？说到做到就行了，不应该虚假宣传我觉得。

可以看到，目前房开商虽然提出了解决方案，但是所给出的回答并不能得到业主的一致认可，并且解决的时间也尚不能明确。对于这样的处理意见，业主们表示将会继续维权，直到金科方面给出一个切实可行的解决办法后，才能安心收房。

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