最新！国家统计局发布7月70城数据 专家解读变动情况

8月15日，国家统计局发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。 

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示此次数据最大的特点是，房价指数面临继续降温的压力，亟需各地积极出台政策确保市场复苏。并进一步解读7月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

从房价指数方面来看，根据简单算术平均计算，7月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为-0.1%，同比涨幅为-1.7%。当前新房价格指数无论是环比跌幅还是同比跌幅，均有扩大。除了季节性因素外，7月份很多城市交易市场表现不好，使得价格数据出现了继续降温的现象。因此不能对市场复苏过于乐观，同时也要求各地政策放松需要继续发力。

从7月份房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看城市排序，成都、杭州和西安等城市表现较好。这也说明了当前楼市复苏过程中，有部分重点二线城市表现较好。但也需要看到，除了此类城市外，其他城市的市场压力普遍是比较大的，包括楼市偏弱的兰州和南宁等城市，同时北海安庆等三四线城市也明显偏弱。并且根据简单算术平均计算，从7月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看，分别为0.3%、0.0%和-0.3%。同比涨幅则为3.1%、-0.5%和-3.2%。相比6月份数据均有所恶化。这也警示我们，要密切关注各类城市动向，主动优化和加码政策，以确保三季度房价和楼市稳定。

7月全国70城房价指数数据有两个特点。第一、相比二季度复苏态势，当前略受到了阻力，也说明房价复苏面临各类新情况。第二、一些重点城市总体表现态势较好，但也要防范出现一些炒作。而从后续市场政策情况看，8月份各地政策放松动作依然增加，包括二套房首付比例、公积金额度等，客观上有助于推动市场数据复苏，对于房价稳定等也有积极的作用。