房票安置来了！贵阳初步拟定促进房地产消费细化措施

今年以来已有至少20城探索实施“房票”政策。在降低首付、放开限购限售的同时，“房票”安置政策重出江湖，多地出台相关政策以期拉动市场需求并加快推进房地产行业复苏。据澎湃新闻不完全统计，今年以来已有至少20城探索实施“房票”政策。

据了解，2022年11月份贵阳市住房和城乡建设局官网发布了《关于进一步明确国有土地上房屋征收货币补偿上浮补助及实施房票的通知（征求意见稿）》（以下简称《通知》），明确了贵阳的房票概念、使用规则等制度内容。

根据通知，贵阳房票指的是：被征收房屋补偿和补助权益量化成购房款后，被房屋征收部门统一制作的可以向相关房开购买商品房的，可以抵扣房款的购房凭证。

贵阳房票具备以下特点：被征收房屋位于贵阳主城六区，被征收人才能选择房票；三县一市、贵安新区及双龙经济区（龙里）被征收房屋则不适用。实行实名制，被征收人为房票所有权人，其直系亲属（配偶、父母、子女）可为房票使用人；房票不得买卖、抵押、质押、套现。房票可以在贵阳行政区及贵安新区范围内参与房票政策的房企提供的房源上使用，使用期限为房票核发之日起12个月内。

2023年1月4日，贵阳市住房城乡建设局召开房票核发结算系统推进会。会上，贵阳银行和筑房网参会代表分别介绍了房票核发结算系统和房票房源安置库的开发建设进展情况及需要解决协调的问题。参会单位就房票核发结算系统与房屋征收管理信息系统、房票房源库管理系统、商品房预售资金系统、房地产交易备案系统等有关数据互联互通等问题进行深入交流探讨。

探索“房票”安置被各地政府认为是拉动市场需求、加快推进房地产行业复苏的一大途径。以房票的形式进行安置，一方面可以完成对未安置群体的妥善安置，保证居民的合法权益，另一方面，对于提振市场信心、加速去化起到一定的积极作用。对于开发商来说，在促进产品去化的同时，政策对安置房产也提出了诸如现房或者主体完工等要求，对开发商的资金能力是一个考验，对于拆迁户而言，多了一种安置方式的选择，合法权益得到有效保证，对于整个房地产市场来说，一定程度上能助力盘活房地产市场，对于去化压力大的城市达到去库存的成效，最后，房票的市场接受度和效应如何仍待考察，期待新的一年贵阳房票制度推行之后，能带给大家不一样的惊喜！