多部门助力 推动职工商品房团购顺利进行

由贵阳市总工会牵头局举办的职工商品房团购活动已于11月1日正式启动，多家房开企业在观山湖公园民族广场进行推介，众多市民和企业职工现场选房，反响热烈。针对活动开展的实际情况，市住建局安排市房协组织贵阳、贵安参与职工商品房团购活动的所有房企，开展职工商品房团购活动相关支持政策操作流程培训会。市直相关部门及时跟进，纷纷出台相应政策和办法，帮助职工顺利购房，多渠道拓宽工会会员福利，保障购房人合法权益。

目前，参与这次职工团购房活动的房企，全部经过市住建部门严格审批，项目手续完备且已达到预(销)售条件的在建或存量已建未售商品房，确保职工购买的商品房质量合格、按时交付。

贵阳市总工会出台活动具体办法，本次团购房源销售价格低于相应楼盘平时销售价，且保证本次活动未售出的房源在两年内不会低于本次团购价格销售。本次团购房源根据房屋区位、户型、楼层等具体情况，执行优惠后差异价格，“一房一价”已于11月18日在筑工驿、筑工惠、筑房网对外发布执行。各家房开企业根据实际情况，落实本次团购房源“一房一价”有关要求，尽可能按照多购多优惠的原则让利于广大职工。

贵阳市公积金中心出台阶段性提取政策，缴存职工可申请提取本人及配偶的住房公积金账户余额支付购房首付款，该项办法执行时间到2022年12月31日，支持公积金“又提又贷”及公积金异地贷款，对同一套住房，职工可在提取住房公积金追加首付后，申请住房公积金个人住房贷款，充分释放职工群体的消费活力。

贵阳市金融办支持、鼓励参与团购房活动的金融机构，一是做好个人按揭贷款服务，提供信贷额度保障；二是实行首套房贷款首付20%政策，执行差别化的个人住房按揭贷款利率优惠；三是开辟绿色通道、配备专门业务团队，实现优先受理、快速审批的贷款流程。

同时，贵阳市商务局、贵阳市税务局也分别推出购房契税消费券如何领取及使用以及相关税务政策和办法，团购买受人在签订购房合同并完成房屋备案登记，且在2022年12月31日前缴纳契税的，其购房合同面积在90平方米（含）以下的按所缴纳契税的100%领取助商惠民消费券，在90平方米以上的按所缴纳契税的80%领取。

贵阳市房地产交易管理中心就规范网签备案、商品房买卖购房合同签订等方面的内容，已经对参与职工商品房团购活动的房企进行了办理要求、节环流程等培训工作。贵阳市房地产协会还公布职工商品房活动房源一览表，贵阳贵安总共参与团购活动房开企业71家，项目98个，房源6304套（其中贵安404套、修文、开阳、息烽共1424套）供意向参与本次团购房活动的职工浏览选房，帮助寻找合适心仪的住房。