楼市月报 | 4月贵阳楼市遇冷 商品住宅成交套数环比下降14%

5月8日，合富辉煌贵州公司公开发布4月贵阳楼市月报。2021年4月，住宅成交套数环比，住宅销售均价环比小幅下降。

月报显示，4月贵阳九区商品房供应量接近71万平方米，签约量超过87.7万平方米，成交金额超87亿元，环比上月下降12%。

商品住宅方面，4月贵阳九区签约总套数为6517套，签约量为77.16万平方米，环比下降14%，其中龙湖天曜以3.39亿元居成交金额榜首，其次为中天吾乡、万科翡翠公园。从整体商品住宅成交区域来看，4月主要成交区域在观山湖区；商品住宅均价方面，高层成交均价9341元/㎡，洋房成交均价11130元/㎡。

商铺方面，4月贵阳九区商铺新增供应量为2.48万平方米，签约量3.74万平方米，成交均价为19515元/㎡，从成交来看，观山湖区签约量最大，4月签约1.63万平方米。其次是云岩区。

总结：4月贵阳楼市出现下滑，签约量、成交金额环比上月均有下降，“房住不炒”仍是楼市调控主基调。4月15日，贵阳实施住房公积金流动性风险三级响应措施，调整住房公积金个人住房贷款额度计算公式二套住房公积金个人住房贷款政策等，公积金贷款购房受到一定影响。4月28日，地铁2号线正式试运营，2号线沿线楼盘受关注程度有所上升。

备注：数据来源合富研究院