恒大24.6亿元竞得乌当洛湾片区约40万方商住类低效地

9月7日下午，据贵阳市公共资源交易中心公告，位于乌当区的GD(20)023-028号共6宗商住、商业低效用地，被恒大以约24.6亿元总价竞得，总出让面积约40万方。

具体成交信息如下。

 

拿地条件：

1、竞得人须无偿移交9835平方米优质商业和69个车位作为共享商业物业，其中：GD(20)023地块共享商业3377平方米，共享车位24个；GD(20)024地块共享商业133平方米，共享车位1个；GD(20)025地块共享商业785平方米，共享车位6个；GD(20)026地块共享商业731平方米，共享车位5个；GD(20)027地块共享商业1318平方米，共享车位9个；GD(20)028地块共享商业3491平方米，共享车位24个。以上共享商业和车位建成后无偿移交乌当区人民政府指定的接收机构。乌当区人民政府将指定接收机构对其进行运营，运营收益将对城乡低收入困难市民进行共享。

2、因该片区地处偏远，周边基础公建配套设施较差，需在项目实施中由开发企业在不同区域内综合配套大量公建配套设施，为确保该项目顺利实施，相关配套设施建设同步推进，实现产城融合发展，提高土地资源配置的经济及社会效益，本次出让的6宗地块实行统一规划、统一实施、同步推进、协同配套，在挂牌交易中实行整体申请，整体竞买报价。

3、竞得人须按规划要求配建3个幼儿园、2个小学、1个初中。具体配建要求为：在GD(20)023地块配建一个12个班幼儿园；在GD(20)026地块配建一个15个班幼儿园；在GD(20)027地块配建一个36班小学；在GD(20)028地块配建一个30班初中、一个18班小学和一个15个班幼儿园，建成后按照《市人民政府关于印发贵阳市新建改建居住区教育配套设施建设管理规定（暂行）的通知》（筑府发〔2014〕8号）要求无偿移交给相关部门。

4、因洛湾片区棚户区改造项目（一期）启动区为整体规划、整体开发项目，按规划要求配建的2个幼儿园、2个小学、1个初中是为整个洛湾片区棚户区改造项目（一期）启动区改造项目服务，所以一期启动区剩余2宗地块GD(20)024地块、GD(20)025地块竞得人须按照所竟得地块的净用地面积分摊教育配套相关建设费用。

据贵阳网4月8日报道，恒大集团当日在贵阳市乌当区东风镇洛湾区域签约落地恒大·温泉小镇文化旅游项目。恒大·温泉小镇文化旅游项目温泉配套产业预计2022年建设完工、2023年投入运营，建成后年接待游客120万人，解决就业1200人。项目将被打造为集风情休闲、商务会议、康体养生为一体的温泉文化目的地，包含中式、日式、泰式、意大利式、荷兰式等各具特色的温泉馆、及温泉主题酒店、商业街、美食街。