土地信息 | 龙湖14.9亿元竞得观山湖林城东路旁约12万方优质商住地

8月17日，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于观山湖贵遵路与林城东路交叉口东南侧的G〔20〕041号商住用地，被贵阳龙湖度势文化产业发展有限公司以148984.4747万元总价竞得，成交楼面价3322元/平方米。

据悉，G〔20〕041号地块出让面积120890.6平方米，计容面积448478.25平方米，规划用途：居住、商业、商务（住宅建筑面积占总计容建筑面积的比例≤45%，商业商务建筑面积占总计容建筑面积的比例≥55%，其中商业、商务建筑比例为5:5），规划指标：综合容积率3.57。

拿地条件：

1、装配式建筑按相关法规要求实施。

2、土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

3、出让合同签订后一个月内缴清成交价款的50%，且不低于储备成本，余款一年内付清。

4、在满足相关法规、技术规范及城市风貌景观要求的前提下相邻地块可统一规划，指标可以综合平衡，沿林城东路一线布局商业及公共建筑，不宜布置居住。

5、公建配套设施按国家、省、市有关文件规定和规划设计规范进行配建，建成后无偿移交给政府及相关单位。

6、竞得人应在本地块内修建6万平方米集中商业，自持年限不低于10年。

7、在签订土地成交确认书后7个工作日内，提供相应的产业资格证明与观山湖区政府签订《产业发展协议书》。

G〔20〕041号地块区位优势良好，距轨交1号线阳关站直线距离不足1公里，未来周边路网建成后步行时间有望缩短到20分钟内；目前地块周边城市界面较差，不过会随着医疗综合体、以及周边几个项目的建成而越来越好，地块3公里范围内配套资源优质、齐全，而未来横贯观山湖区、云岩区和白云区的林城东路延伸段也在此开启，距离北站也比较近。