“三箭齐发”激活楼市，家居市场回暖可期，橱柜品牌再发力

近一个月来，金融支持房地产市场政策密集出台，这显示了国家稳经济、稳市场的决定。可以说，这样的重大利好已经让楼市等太久了。家居行业和房地产行业，作为一荣俱荣一损俱损的兄弟产业，房企甚至是楼市的稳定，势必会对家居行业产生多一重保障。

“三箭齐发”助力市场回暖，家居市场能否分到一杯羹？

2022年房地产市场受疫情管控、房地产周期调整、消费力降低等多重压力下，房地产精装修市场持续遇冷。相关数据显示，2022年1-10月房地产精装修市场新开盘项目1611个，规模118.75万套，同比下降47.8%。救市政策接连落地，从“第一支箭”银行信贷支持，到“第二支箭”债券融资帮扶，再到“第三支箭”股权融资重启，层层递进、持续发力，房地产行业初步形成了多维度、立体式、多层次的金融支持体系。这不仅能稳定房地产市场，加快行业风险缓释中发挥重要作用，同时对于B端市场的家居行业是一重大利好政策，除了带动B端大宗业务增长，也让家居企业对房企重拾信心。

业内专家表示，“在各项利好政策的落地加速下，瓷砖、板材、涂料、家具、家电等房地产后链市场近期都呈现出全面复苏的态势。我们或许可以在2023年第二季度看到地产周期实质性的触底回暖，家居行业也将出现的明显回升趋势，这一点从最近的上市家居企业开盘上涨趋势可以窥见”。

橱柜品牌力持续上升，头部企业均保持份额增长

数据显示，精装修市场橱柜品牌力提升，订制份额持续下滑，从2021年橱柜订制份额42%下降到2022年1-10月的34.6%，同比下降近10个百分比，体现精装修市场橱柜品牌力再持续加大。与去年同期相比，精装修市场橱柜配套TOP5品牌为欧派、金牌、志邦、博洛尼、柏厨，这五家龙头企业在2022年1-10月精装修市场橱柜份额合计为58.4%，同比增长5.5个百分点，证明市场集中度进一步加剧，另外，在今年房地产大环境下行之下，TOP5品牌各自市场份额均逆势增长，体现橱柜头部品牌强者恒强、地位稳固。

数据来源：奥维云网

从今年头部开发商精装修项目橱柜需求来看，TOP10房企中80%订制需求下降，其中保利发展、万科、中海地产三大巨头的订制份额均减少10%左右，合作TOP3品牌包括志邦、优菲、博洛尼、柏厨、皮阿诺等品牌，随着房企对品牌化的重视度，未来橱柜品牌市场机会随之加大。

整装行业方兴未艾，B端市场回暖可期

说到橱柜，不得不提起整装家居。近年来，整装行业爆发，整装定制已成为行业的主流趋势，企业纷纷布局整装定制家居行业，很多头部企业已形成良性的运营模式，并不断扩大产能，向多品类拓展。

今年1月，金牌投资30亿建造西部物联网智造基地动工，有消息称预计将于明年3月建成投产，新建整体厨柜、整体衣柜及木门产品等全品类生产线；12月7日晚，志邦家居发布《关于变更营业范围及修订公司章程的公告》，新增地板、门窗、楼梯、五金、医疗器械等产品的制造与销售；今年“双11”期间，索菲亚直营整装旗舰店——宜居巢在深圳正式落地；欧派家居2021年投资50亿打造定制家居智能工厂集群，涵盖橱柜、衣柜、卫浴、金属门窗、装甲门等。

目前，在疫情逐步放开明朗的情况下，居民消费水平也将逐步恢复；“三支箭”等的一系列金融政策将有助于扭转房地产下行风险，市场终将逐渐转暖；家居行业作为房地产的下游产业，与房地产行业休戚相关，随着2023年行业环境改善，开发商品牌认知加大，势必会给所有家居人带来更多、更大、更强的信心，届时橱柜企业再次迎来品牌发力。