房开代办房产证 强制收取代办费？

贵阳的张先生购买新房要办理房产证，房开商委托了一个第三方公司帮他们办理房产证，可是，每个房产证要额外收取500元的代办费用，这让他难以接受。

2016年，张先生购买了云岩区万科城小区的房子。2个月前，小区的业主们接到了一则通知，告诉他们可以办理房产证了。

张先生：“我来办的时候，我都签字领发票了，他们就说必须要他们统一办理，还要收取580元钱。”

张先生告诉记者，负责代办房产证的其实是房开商委托的一家叫“贵阳格之律”的投资顾问有限公司，这家公司每代办一个房产证就要额外收取500元的服务费。

在张先生看来，500元的代办服务费太高了，而且还比较慢，所以张先生认为代办房产证的性价比不高，就想着自己跑一趟，去把房产证给办了。可让他没想到的是，这房产证还不能由业主自己去办理。

张先生说，9月19号，他来到了小区的产权办理处领取办理房产证所需的资料，可是这里的工作人员却告诉他，按揭贷款购买的房子，必须通过代办的方式办理房产证。只有全款支付房款的业主，才能自己去办理房产证。

按照这家投资公司的意思，他们是担心业主办理了房产证后，不将房产证交给银行做抵押。可是在张先生看来，这些都是他们“强制收费”的借口。

张先生：“我说我们和你一点关系都没有，你凭什么不让我们自己去办理呢？我们只是和银行有关系。他这样要求我，就是想要收500元的服务费。”

为了进一步了解情况，记者和张先生一起来到了万科城，在小区的产权办理处，记者见到了“贵阳格之律”投资顾问有限公司的负责人王女士，她否定了张先生的说法，她告诉记者，他们并不存在强制要收取代办费的行为，完全是取决于业主意愿。不过，由于房开商是业主在银行按揭贷款买房的担保人，如果业主在办理房产证后不将房产证拿给银行做抵押，也会对房开造成影响。因此，如果业主要自己办理房产证的话，就需要到银行开具相关的材料，并写下承诺书。这样，他们才能将办理房产证所需的材料提供给业主。对于王女士给出的说法，张先生也表示会去银行开具相关的材料，再来领取相关手续。