购房小算盘｜房开那些活动，哪些是真优惠，哪些是假噱头？

买房送车位、认购送物业费、购房送家电大礼包......房开商各种各样的促销优惠层出不穷，让许多购房者看花了眼。那究竟哪些是真优惠，哪些是假噱头呢？

我们都知道，房开商为了吸引购房者，往往都会推出很多优惠，例如首付分期、买房送车位、认筹抵购房款等等。优惠五花八门，看上去诚意满满，到底哪些是开发商的真心，哪些又只是“看上去很美”呢？

其实有些促销政策确实是有实实在在的优惠的，例如首付分期。对于许多首付款不足的购房者来说，首付分期的确能降低购房门槛，不过要注意的是，在借款时一定要仔细查看双方的合同，比如有无利息，多久还清等。

另外送车位也是一种比较实在的优惠政策，还有团购买房、送家电、送物业费等，这些都是实实在在看得见的福利。不过有一些营销噱头就真的要上点心了。

有很多项目都会做电商活动，中间会存在电商服务费。那么购房者相当于是将钱交给电商公司，花钱购买楼盘的折扣，实际是就是“羊毛出在羊身上”，先涨价，再打折。所以大家在买房的时候千万不要被商家的噱头迷住了双眼，一定要参透这些优惠的实质。

还要注意的是，要把这些优惠政策落实到具有法律效益的文件上。