利好！工行贵州贵阳分行推出“法拍贷”，贵阳有这些法拍房→

最近，工行贵州贵阳分行推出的“法拍贷”引起了大家的关注。“个人法拍房贷款”是个人借款用于购买通过法院强制执行，司法拍卖房产的担保贷款。

业内专家认为，“法拍贷”的启动将有效解决法拍房买受人一次性付款难的问题，缓解竞买人资金压力，大大降低群众参与司法拍卖的门槛。

而与“法拍贷”相关联的“法拍房”，一般来说是法院拍卖房产的简称，它的明确定义是：当债务人无力偿还到期债务，债权人通过法律途径取得生效法律文书，债务人没有按时履行法律文书确定的义务，债权人申请法院通过强制执行程序拍卖债务人名下的房产以偿还债务，通过法院拍卖的房子就是“法拍房”。

近年来，随着各类网络媒体的普及，房产司法拍卖入驻电商平台之后，低于市场价的法拍房受到了越来越多人的关注。

不少购房者将其当做“捡漏”的好机会。首先是房价较低，并且在这些法拍房中，不乏有一些地段优越的优质房源。其次是大多法拍房不限购（成都等城市曾出台相关政策将法拍房列入限购范围）。如今各大城市实施了限购政策，对于想买套房而苦于没资格的置业者来说，法拍房也许是一个不错的选择。

但购买法拍房也存在一定的风险。比如容易产生债务纠纷，有的房子存在其他债权人，被抵押或者一房多卖的情况等。

在阿里资产网上也有提供法拍房相关的服务，用户可以通过修改房产性质、位置、价格、面积、特色（包括是否可贷款、全程服务、特价房、视频看样等方面）、户型、朝向、楼层、装修程度等指标，对法拍房的房源进行检索，基本上能满足用户的个性化需求。

那么你知道贵阳有哪些法拍房吗？

1.云岩区

根据阿里资产网显示，贵阳云岩区的法拍房起拍价大多在100万元及以上，房源位置大多比较分散，但是在即将开拍的栏目下，能看到好几个未来方舟组团的房源待拍。

2.南明区

贵阳南明区的法拍房起拍价大多在100万元以下，房源包括花果园、山水黔城、星月湾等，还有贵阳比较热门的项目，如中国铁建·国际城，这个房源位于国际城C组团5号楼，起拍价在83.04万左右。

3.乌当区

4.花溪区

5.观山湖区

贵阳观山湖区的法拍房起拍价最高有400多万，也有低至20多万的，差距较大，房源有美的·林城时代、中天·会展城、中铁·逸都国际、世纪城等。

6.白云区

由于价格低、不限购、不摇号，法拍房正成为热点城市中买房者的一个重要战场，比如广州、北京、深圳、上海等。

不过，在贵阳法拍房市场，除极少数优质地段优质的房产外，甚少有人报名法拍。据阿里资产网显示，在过去一周（6月12日至6月18日）贵阳共完成了91场法拍，房源类型包含住宅、商铺、厂房等，其中有人报名并完成竞拍的有24场，这些房源大部分来自南明区、观山湖区及乌当区。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，法拍房交易市场健康发展，有助于化解司法纠纷和债务问题。后续应该建立一套部门联动的管理机制，真正让此类住房减少风险、杜绝炒作，回归住房属性。若是做得好，也可以成为购房者解决住房问题的一种房源渠道。