购房小课堂 | 究竟住在几楼更安逸？
好不容易凑够了钱，终于可以买房了，兴冲冲来到售楼处，却发现一个新的问题，并且产生了纠结，那就是：楼层该怎么选？关于楼层这个问题确实很重要，挑一个好的楼层，不仅自己住着舒服，将来售卖房子时，还能卖一个好价钱。接下来的购房小课堂节目，我们就一起来分析一下各个楼层的优缺点，告诉你哪些楼层最好避开，哪些楼层是所谓的“黄金楼层”,应该作为首选。
01
一层
一层的最大优点就是接地气，出入方便，如果一层再带个花园就更好了，在自己的家里头就可以享受田园生活，如果再送个地下室，那就更是锦上添花了，花园种花，地下室改成娱乐室，这些都是一楼的优点。
带个花园
带个地下娱乐室
但一楼的缺点也很多。比如说采光通风差，防盗差、私密性差，噪音大蚊虫多，还容易招老鼠。像我们贵阳，买一楼还容易阴暗潮湿。
02
顶层
顶层最大的问题就是防水和隔热的问题。顶层冬冷夏热，雨季漏水也是时有发生。但顶层也有它的优点，视野采光通风都没有问题。顶层如果是坡屋顶，挑高比较高，而且还赠送露台，倒是可以考虑。
03
腰线层
腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加有立体感，但是如果这个腰线做的太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层也是有影响的。
腰线如果往外突出很多，挨着腰线的下一层相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光，腰线上还会产生积水和积灰，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上。你说这样住着能不闹心吗？所以挨着腰线的上下两层，最好都不要选择。
四到六层
通风采光没有问题，又不受楼下树木的影响，视野也很好，开盘的时候这几个楼层卖的价格也不贵，所以四到六层的性价比比较高。
凤凰层
凤凰层是指的次顶层，这层也可以作为首选，这层有和顶层一样的采光视野通风的优点，还没有顶层防水隔热的缺点。
黄金楼层
黄金楼层，指的是中间楼层，再往上的三到四层，比如说总高20层，那么黄金楼层就是13，14，15层，高度合适，光照和安全性好，但价格可能偏高。
