中铁摘得花溪区三宗商住用地 总价约3.78亿

动静房产 | 2022-11-03 14:37

11月2日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2022〕地字第078号成交结果公示。位于花溪区的G〔22〕053-055号商住用地成功出让。其中,G〔22〕053、055号地块被贵阳中澄房地产开发有限公司(中国中铁子公司)摘得,总成交价31242.46万元,总成交面积161649平方米;G〔22〕054号地块被贵州中龄大健康产业发展有限公司(中国中铁子公司)摘得,成交价6630.43万元,成交面积45105平方米。总成交面积206754平方米,总价约3.78亿元。

据公告显示,G(22)053号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村,东临青燕路、南临规划道路、西临田园南路、北临北部环线。地块总用地面积17106平方米,实际出让面积13429平方米,市政道路用地3677平方米。计容建筑面积10743.2平方米。

规划用途为商业设施用地,规划容积率不大于0.8,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高不大于18米。

G(22)054号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村,东临桐惠路、南临青燕路、西临田园南路、北临北部环线。地块总用地面积56734平方米,实际出让面积45105平方米,市政道路用地8846平方米,公共绿地2783平方米,计容建筑面积67657.5平方米。

规划用途为旅馆用地,规划容积率不小于1.0,不大于1.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,建筑限高30米,局部地标建筑不超过40米。 

G(22)055号地块位于贵阳花溪区青岩镇大坝村,东临桐惠路、南临青燕路、西临田园南路、北临北部环线。地块总用地面积148220平方米,实际出让面积148220平方米,计容建筑面积178605.10平方米。

规划用途为居住用地兼容2.02%商业,规划容积率不小于1.0,不大于1.205,建筑密度不大于31.90%,绿地率不小于30%。装配式建筑和成品住宅要求按相关规定执行。

地块出让要求:

1、中铁须负责配套修建G(22)055号地块北侧、G(22)053号地块东侧面积约101亩的公园作为公共配套设施,公园投资成本不低于4600万元,建成后须无偿移交给花溪区政府;

2、还需在G(22)054地块范围内投资建设投资额不低于6亿元(含土地投资)的康养医疗机构。该康养医疗机构须于签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内启动施工建设,建设后一年内投资额度达到2亿元(含土地投资)以上,两年内完成项目建设;

3、承担共9.6千米长的红军长征历史步道(花溪区乡村振兴项目)工程建设,投资额度不低于4850万元。

以上地块可能是中铁文旅在花溪区打造的中铁文旅青岩项目用地。该项目官方名称为贵州花溪国际山地运动旅游度假区项目,是中铁文旅集团与花溪区政府携手打造的贵州新型城镇化、农业现代化、旅游产业化建设重大项目。这也是中铁文旅集团在贵阳继中铁国际生态城后的又一个大型综合性项目。地块周边有青岩古镇、大兴国寺等景点,周边较为空旷,视线良好,有少量的民房,后期开发难度不大。