贵阳年轻人关于“买房”的那些事

“家”意味着什么？有人认为家是休息的地方，帮助自己从疲惫中恢复，容纳自己的爱好、学习、社交；有人认为家是共同情绪，承载着自己和家人的生活和回忆……

事实上，新一代年轻人已经开始打造属于自己的第一个“家”。根据贝壳研究院数据，全国重点城市购房者中90后的占比逐年提升，从2018年的23.8%提升至2022年的39.7%。90后开始成为房产家装市场主力之一。

为了更深入理解年轻人眼里的“家”，小编整理了“楼市大话”关于年轻人买房的街采，以及结合了国内一些年度研究报告，咱们一起来聊聊贵阳年轻人关于“买房”的那些事：

Ta们说：房子可以是刚需，租房也不失为另一种选择

单从街采的情况来看，受访的大部分年轻人还是有着比较强烈的购房意愿的。这个说法也在《2022中国居民购房意愿调查报告》中得到了印证。数据显示，95年-99年的90后们，5年内的购房需求占比达到75.41%，成为如今现阶段购房需求占比最大的年龄段。

有人认为没有房子就没有属于自己的家，有的人则认为租房也是一种选择——或许花钱装修租来的房子，有人觉得会提升生活的仪式感和幸福感，也有人觉得是得不偿失的，但总体而言，年轻人对于“家”的理解是多元的、具体的、又极具个体差异的。

当“家”在一定程度上能够满足他们的某种期待时，无论是买房还是租房，对于年轻人而言都是最适合的选择。“房子是用来住的”仍是年轻人的主流观点。

在贝壳研究院发布的《2022青年家居生活趋势洞察》中就指出，年轻人对“家”有五大期待：多元功能、方便生活、容纳可能、安放自我、塑造关系。

简单来讲，就是在功能层面，他们希望家要有各种功能，想做的家里都有，认为好的生活不要太复杂、更不要劳累，并且家要能够容纳未来无限的可能，比如要有足够的发挥空间对家里进行一些改造，阳台变观影室、变书房等，他们厌恶一成不变；在情感层面，他们希望家是一个能让自己开心、治愈的地方，还要是一个能够和伴侣、家人或者宠物和谐相处的温馨空间。

Ta们说：买房还是需要一定的帮衬

现如今年轻人的购房压力也是很大的，根据易据研究所院此前发布的报告显示，全国商品住宅房价收入比为9:1，意思是如今国人需要平均花费工作九年的时间，才能买到自己的房。那么除了部分年轻人表示一定要靠自己奋斗来实现买房梦以外，还有另外两种声音：

一种是伴侣帮忙。

据《2022中国居民购房意愿调查报告》数据显示，购买婚房是90后群体购房动机中占比最高的，而在关于购买婚房可否AA制的调查中，大部分女性都表示愿意接受AA制买房。她们认为通过双方的努力获得共同的房子是一件很有意义的事，这样的观点也越来越普遍。而部分男性认为只要在不影响双方感情的前提下，买房是否AA制都可以接受。

另一种是父母帮忙。

对于大部分年轻人来说，买房还是需要父母给予一定的帮衬。刚开始工作的年轻人们的确很难在短期获得足够买房的存款，理性结合自身实际情况再去选择买房与否以及买房的方式，相信每个人都能实现自己的安居梦。

Ta们说：买房，买的是“当下”和“未来”

相比之下，年轻人更喜欢在发展前景大、商圈娱乐设施多的区域购房，而老年人则会考虑选择在基础设施齐全、医疗配套完善、环境绿化优良的区域购房。其实如今贵阳各区都在高速发展中、在保留原有特色的情况下，为大家提供了一个生活便捷、舒适宜人的居住空间。

不买房的年轻人都在想什么？

除了上述一些购房意愿强烈的年轻人以外，也有那么一部分年轻人近期内不打算买房。

《2021年度购房者报告》的数据显示，受访者中有55.8%的90后购房者认为现在不宜购房，其中有近三分之一的90后购房者表示主要原因是房价过高。此外，报告还显示，90后购房者的首次置业预算与2019年相比下降了13.2%。

买房的原因大抵相似，不买房的原因却各不相同。不买房的年轻人都在想什么？年轻人不买房，究其原因是生活方式、住房观念的改变，最终表现为买不起、不想买、不急买。

痛点一：买不起

房价收入比高、经济压力大，导致许多年轻人不愿意买房。当没有足够的钱去平衡生活品质和房贷的时候，许多年轻人会优先选择维持高品质的生活。

这部分群体比较能接受的月供收入比在10-30%之间，并且他们不希望“买房”成为他们生活中的全部，除了必要的“还贷”支出外，他们更渴望实现“超市自由”“商场自由”“旅行自由”等等。

痛点二：不想买

一些年轻人不再认为买房是必需品，他们乐于租房来匹配灵活的生活状态，这些年轻人并不想买房来给自己增加束缚。

痛点三：不急买

另有一部分年轻人如今的购房需求，已经在前些年被提前消化掉了，或者家庭有足够的住房，对于他们来说的首次购房即置换，并不着急再买房。

文中提到的虽然是个例，但在当下，一些年轻人的生活方式改变了，以及对房产的价值观念也改变了，这是毋庸置疑。关于“买房”这件事，贵阳的年轻人们在全国年轻人表现出来的“共性”之中，又显现出了自己的“个性”。

对于一些在贵阳的年轻人来说，“租房”也许是个不错的选择。因为他们初入社会，本身经济尚未独立，买房的事还为时算早，而贵阳通过推进保障性住房建设，比如贵阳人才公寓，在一定程度上吸引了更多年轻人留筑就业，也让更多贵阳年轻人选择通过租房的方式来缓冲、过渡，为今后的置业计划打下基础。可谓来了有房住，留下有住房。

这部分年轻人也许已经脱敏了买房焦虑，认为房子不是人生必不可少的部分，更愿意关注自我享受当下的生活，而不是因购买一处房产而压力山大。

面对社会的质疑，年轻人想说：建议专家不要建议。当房价不会“拉胯”生活了，当产品做到能解决更多差异化需求了，当购房没有后顾之忧了，年轻人自然会买单。