最高起始价 5519元/㎡！云岩区数博大道及三马片区两宗商住用地挂牌出让

11月10日，贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第137号挂牌出让公告。位于云岩区的G〔21〕092、G〔21〕093商住用地挂牌出让，总出让面积约35.29万方，挂牌截止时间为2021年12月17日 。

据公告显示，G〔21〕092号地块位于云岩区数博大道西侧。总用地面积 264066.65 平方米，计容土地面积 196421.34 平方米（其中实际出让面积 179630.59 平方米、市政道路 16790.75 平方米参与指标平衡），各类保护用地面积 67645.31 平方米。计容建筑面积608906.15 平方米。 

地块规划用途为商业10%、居住90%。规划指标为容积率：≮1.0 且≤3.1，建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑限高≤100 米。

此地块位于数博大道，数博大道作为贵阳贵安城市的中轴线和“中国数谷”核心区，除具备交通功能以外，它还肩负产业创新、城市更新等功能，不少人认为，这将成为未来贵阳的城市之芯。如何在已有的地理区位下让地块和周围的数博万达广场、红星美凯龙等商圈以及丰富的交通路网同步发展，是接下来建设的重难点。 

据公告显示，G〔21〕093号地块位于云岩区三马片区金鸭村。总用地面积274925 平方米，计容土地面积 199950 平方米（其中实际出让面积 173261 平方米、绿化保护带 25151 平方米、公共绿地1538 平方米参与指标平衡），市政道路 74975 平方米。计容建筑面积759810 平方米。 

地块规划用途为居住≤79.21%、商业≤20.79 %。规划指标为容积率：≮1.0 且≤3.8。

随着"三横五纵"道路的建成，教育资源的落地，棚户区、老旧厂房的逐渐消失，三马片区将作为联接周边区域融合发展的高端“城市走廊”，成为贵阳城市发展的新核心与新纽带。此前，万科、新城、远洋、龙湖、中铁等一线房企纷纷拿地入场，谁将会拿下此地块加入三马片区更新？让我们拭目以待！