政策利好，广东深圳二手房市场活跃度攀升

进入2026年，深圳二手房市场活跃度攀升。深圳市房地产中介协会发布的数据显示，深圳二手房录得量 ，这个反映市场活跃度的指标，已连续3周保持上升趋势。

往年春节前，深圳楼市通常会进入一段相对“平静期”，但今年情况明显不同。二手房无论是带看量还是成交活跃度均有明显提升。在深圳福田区的一家中介门店，经纪人每天都忙于接待客户。

市场回暖背后，政策利好成为重要推动力。2025年12月29日，财政部、税务总局联合发布《关于个人销售住房增值税政策的公告》。根据该政策，自2026年1月1日起，深圳二手房交易税费实行新的标准：房屋满2年免征增值税；未满2年的住房，增值税率由5%降至3%。

税费下调直接降低了购房成本，也带动了改善型需求人群积极入市。

据深圳贝壳研究院统计，1月1日至1月25日，贝壳深圳合作门店二手房签约量较上月同期增长26%。从二手成交主流区域表现来看，呈现全线增长态势，其中，福田、南山、龙岗增幅排名前三，分别增长达到46%、34%、25%。