户型曝光！高科金融城9号项目长这样

近期，观山湖高科金融城9号项目有了新动态，楼盘效果图及户型等信息也随之披露。

高科金融城9号项目位于观山湖同城南路以东，金融城四达轩以南，南海高速以西，林城东路以北。项目由贵阳智科置业拿地开发。

项目地块于2022年12月8日被贵阳智科置业有限公司以36536.352万元摘得，地块编号G(22)083，成交楼面价4000元每平。

根据公示信息，项目总用地约3.9万方，总建面约12.5万方，建筑密度14.75%，容积率2.49，绿地率35.99%，共计11栋建筑，最高建筑高度为97.35米，最高建筑层数为29层。项目效果图

其中规划建设住宅有10栋，全部为高层住宅，住宅命名1-10#栋，总层高23-26层，梯户比有2T2户和2T4户住宅，规划总户数为590户，总停车位780个，均为室内平面停车位。

 10栋住宅编号1-10#，1、5#栋地上总层高29层，2、3、4#栋地上总层高27层，6、7#栋地上总层高26层，8、9、10#栋地上总层高23层。

 结合规划平面图，住宅1-5栋紧邻金融城中天四达轩组团高层；6栋紧邻兰海高速，位于5栋、栋之间；7-10栋位临林城东路绿化公园，具有不错的视野。

项目地块规划

高科金融城9号项目位于观山湖金融城商圈较为核心的区域，项目位置是是不错的，除了东侧临近高速路及山体外，整体情况接受度都很高。项目案名金融城三个字能看出位置自带光环。

项目户型情况

根据披露信息，高科金融城9号共有5个户型，户型面积建面100-275平，有跃层和复式两种户型，其中建面100/130/175平为跃层，建面238/275为复式。 建面100平3房2卫跃层

户型为市场上新起的“无边界”客厅设计，也就是在后期的改造中，可以把餐客厅阳台融为一体，增加公区的尺度感和居住体验。

从户型原始结构图可看出，户型设计有较大的赠送，赠送空间可根据需求改造合适的功能区。户型赠送亮眼之处在公区外的阳台，结合装修示意图，该区域空间可推出去与餐客厅融为一体，以增加公区面积和舒适性。

户型挑高区域为常见的“餐客厅”挑高，餐客厅挑高的优势在于跃层空间面积大，主卧功能更为完善，居住舒适度得到提升。

建面130平4房3卫跃层

该户型位于项目的1/5号楼，1号楼紧邻同城大道，前面有一栋地上39层高的办公楼。5号楼东侧是兰海高速，南向是6号楼。就楼栋位置来看，这两栋的环境纯度略有不足。

 户型为T2楼栋，户型能做到独立电梯入户，户型布局是常见的经典横厅布局，公区拥有不错的面宽，采光面视野都还不错。

户型有较大面积的赠送区域，可根据需求改造为卧室。挑高区域为“餐客厅”挑高，跃层主卧空间能做到完善，满足居住需求。建面175平4房3卫跃层

该户型位于项目的6/7号楼栋，6号楼前后皆有楼栋，而7号楼南面是临林城东路公园用地，环境情况要比6号楼好很多。

6/7号楼栋为T2设计，能做到电梯独立入户，户型最大的特点是功能划分明确，生活区与起居区比较独立。

户型空间布局紧凑，类似3套房的设计降低了生活动线的复杂性。另外户型面宽，“餐客厅”挑空都是两点，很容易让消费者接受。

建面238平4房3厅5卫复式

 当下的贵阳市场，大面积复式难得出现一次，这不就来了，但这房子也不是一般人能买得到的。

该户型位于项目的8/10号楼，北是社区中庭，南是绿地公园（规划图），楼栋综合条件都是很不错的，不然也不会做这样的户型。

户型楼栋为T2板楼，独立电梯入户，2层的空间布局把各大功能区都较为合理的划分出来，这是复式住宅的最大优势，空间利用率很高。

该户型空间尺度没得说，毕竟建面238的基础面摆在这里，户型稍有不足，应该是上下互通的楼梯位于玄关的入户区域，占据的面积较大，分割了公区空间的统一性。

 目前，高科金融城9号项目还没有正式面市销售。贵阳智科置业项目位于观山湖核心的金融城区域，地段和城市环境都是看得见的优越。

目前，金融城核心区域发展已经成熟，配套丰富。交通有同城南路、林城东路等；普通公共交通有这两条道路的多条公交路线，步行范围有杨家湾公交车站，公交路线有231路、B236路、K236路等，还有多路大巴专线可供选择；

快速公共交通地铁出行也是比较方便的，楼盘距离国际会议中心站直线距离约840米，沿同城大道、林城东路步行约13-14分钟；距离阳关站直线距离约813米，步行约12分钟；

最后金融城丰富且高品质行政中心资源，商业办公资源，金融资源，文体资源等都是已经呈现成熟的。