购房小细节 你的“梯户比”到位了吗？

买房的过程中，需要衡量楼盘的地段、周边配套、物业服务、户型等......抛开这些一眼就能瞧出好坏的“大环境”，一些不被关注和重视的细节，往往才能决定一套房子的品质，比如梯户比，你注意过吗？因为梯户比涉及到公摊大小、电梯等待时间、通风采光、私密性和安静度，这些都影响到了我们生活的方方面面。

2021年4月1日，贵州正式实施电梯新规！规定4层及以上新建住宅须配有电梯，梯户比不宜小于1:2。

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那很多买房小白就会产生疑问，梯户比是什么？梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如一层楼数有两部电梯及4户家庭，那么其梯户比就是2：4。一梯一户，两梯四户……这些叫法倒是不算陌生，有心的置业顾问会把它放进介绍词，细心的买房人会随口问上一句，只是很少有人深究过，不同梯户比究竟有什么区别？怎样的梯户比更加科学？

高梯户比大多都出现在商住房中，比如万科泊寓这种长租公寓，都是这种一层楼有十几个房间，配备2~4个电梯。
这种就属于高梯户比，高梯户比一般能达到三梯十户、四梯十二户甚至更高。

长租公寓（图片来自网络）

一般这种情况，每层的户数多，户型小，户型的通透度和朝向无法兼顾，居住舒适度难以兼顾。

市场上部分高质量社区能达到一梯一户、一梯两户、两梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。一般是小高层、花园洋房、大平层、也有90年代建造的多层。

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户型一般南北通透，明厨明卫，通风良好、采光绝佳，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了。

一般梯户比是市场上最为常见的类型，包括一梯四户、两梯四户、两梯六户、三梯八户等，一梯四户经常会出现在80年代建造的老公房，其他几种主要以高层为主，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。

随着户数不断增加，总会遭遇其中的个别房间暗卫、暗厨、暗卧的情况发生，采光和通风无法保证，而且户数增加也意味着住户人数的增加，私密性舒适性会降低，尤其是增加人们出行时间成本。好处是相应的公摊也会低不少，总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。

 

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买房路漫漫，且看且努力！在选择地段、配套的同时，也不要忽视梯户比哦！