楼事大家说 | 看价格还是看地段？买房，你最看重什么？

买房选房的时候，我们常常会感到迷惑，到底什么样的房子才是好房子呢？买了什么样的房子才买的值得呢？随着房价的上涨，年轻人买房越发的小心翼翼了，恨不得以最低的价格买到最好的房子。那么，什么才是好房子呢？买房，你最看重是什么呢？一起来听听楼市大家说。

先看看市民们怎么说：

“买房看重的第一是房子的环境，第二是离学校近不近，第三是房价。”

“我有小孩，所以学区应该是重点。”

“环境和教育，我们买房就是为了方便接送小孩。”

“我会选择清净的地方，价格便宜一些的。”

“地段好交通方便，到哪里都比较方便的。房屋质量也要看，比如说精装房很多装修质量不太好，后续住起来会比较麻烦，所以我比较看重地段和质量这两点。”

“学区和环境，学区是考虑到后代，环境是自己住着舒服。”

“首先是价格其次是配套，如果我一个月工资4000元，那么房价四五千我觉得比较合理的。”

价格、地段、配套、升值空间，房子到底该怎么选怎么买？你在买房的时候纠结这些问题，来听听专家建议。

作为房地产行业的专家学者武廷方教授对贵州省的房地产有着深刻的研究，通过多年对贵州的房价走势、行业发展的数据进行分析，武教授对买房该如何选择有着自己的观点和思考。他说：“什么样的房子适合自己，要因人而异。简单回顾一下，中国房地产市场是从忧房到有房，现在大家的思想是优房。”从担忧是否有房到拥有住房再到择优选房，每个阶段对于房子的需求变化，反应着社会的经济发展。

买房该看重什么，选学区、看配套、还是看升值空间，其实侧重各有不同都是合乎情理的。但是在武廷方教授看来，不管选什么房子都要从最本质的角度考虑。武教授说：“告诉大家一个综合的标准，住房消费其实排在首位的是安全，安全最重要。现在的中国，这不是个大问题，社会比较稳定，但是每个楼盘，比如物管保安还是有区别。第二个安全因素和空气质量、周边噪音、周边自然环境是有关系的。”

通过对2000年至今的房价、行业发展的数据分析，贵阳今后的房价走势如何呢？武教授分析道：“疫情以后，老百姓都比较关心房地产的走势。中国的房地产市场也就是二十年的历史。比如贵阳，二十年前贵阳的房价才五百多元一平方米，十年前的房价三千多一平方米。2020年以后，贵阳房价大概在一万元每平方米上下，单从价格来看，我个人认为还是比较平稳和健康的。”

在住房不炒和一城一策的决策背景下，通过多年对贵阳房价走势、房地产行业发展的数据分析，武教授认为，贵阳的房价走势总体平稳健康，这样的发展形势也有利于社会的和谐稳定。