贵系房企发展在何方

走过21世纪之初的二十年，贵阳房地产市场经历前所未有之大变局，从鲜有外人问津的“贫困之地”到房企争夺的香饽饽，从老城区的陈旧拥堵到新区的现代化都市，从福利分房的彻底终结到住房商品化的大潮涌动。

十年间，贵阳房价翻了一倍多，升破万元每平方米大关；商品房销售面积和商品房销售金额双双“突破千亿”。十年间，贵阳楼市从以本地房企为主，到恒大、万科、融创等诸多知名房企纷纷入黔，百舸争流，一片繁华盛景。

作为本土地产商，贵系房企对本地城市建设和人们居住环境的改善贡献颇多，他们是贵阳楼市成长的参与者和见证者，助力贵州市场逐步成熟。然而，在市场化的搏击中，贵系房企面临巨大挑战。根据中指研究院的数据显示，2020年贵阳房地产企业销售TOP10中，仅有中天金融和宏立城两家贵系房企，其余为恒大、碧桂园、万科、融创等民营房企以及中铁置业、中铁建两家央企。

作为贵州省第一家上市公司，中天金融自1978年成立以来，逐步成长为贵州省内成长最快、规模最大、综合实力最强的民营企业之一。根据中指研究院数据显示，中天金融位居2020年贵阳市房地产企业销售第二名，销售金额达到114.43亿元，是仅有的两家过百亿的地产企业。

中天金融的优势在于对贵州的深耕，42年在黔发展为其筑造了坚实的“护城河”。

中天城投开发的中天花园是贵阳第一个大型住宅小区，中天未来方舟是全国首批绿色生态示范城区等，这些项目可以说是推动贵州城镇化的标志。

贵州亨特集团是以房地产开发为主业的集团公司，与此同时，公司还布局汽车销售、新能源环保汽车服务、商业、酒店等业务。一是商业运营令人印象深刻：亨特在贵阳、遵义拥有亨特城市广场， 其开发的亨特国际金融中心也已成为贵阳的地标性建筑，同时亨特还引入了贵阳第一家超五星级酒店——亨特索菲特酒店。二是住宅项目方面，从亨特萃山国际，到亨特翰林溪苑，再到和碧桂园合作的亨特云涧溪山，亨特持续专注生态住宅。可以说，亨特的住宅项目寻觅了一条绿色生态环保的小众高端路线，“公园地产”也因此成为亨特一大标签。亨特还尝试进军互联网出行、新能源汽车等新兴产业。这种多元化的试水，能够帮助本地房企脱困吗？还有待时间的验证。 

如今，在外来大鳄的强势冲击下，贵州本土房企面临的挑战严峻。未来如何开辟自己的生存发展之路，本土企业都在积极探索。下期节目我们将从宏立城集团深入运营花果园、麒龙拓展贵州地州市场、金龙房开在贵阳的稳扎稳打，给大家呈现本土房企是如何各展其能，谋划自身在未来格局中的地位。