市场周报 | 上周贵阳住宅市场供销收窄 成交量下降14%

据克而瑞贵阳发布的市场周报，上周（11月28日-12月4日）贵阳上周住宅市场供销微跌，房企推货量仍处高位，观山湖区主力成交。

上周住宅市场供应15.58万方，供应体量环比微跌7%，房企推货量仍处高位，其中南明区多盘集中推货；上周住宅市场成交11.81万方，成交体量环比下跌14%，其中观山湖区成交规模超3万方领跑。

上周贵阳主城商品住宅市场成交均价环比微涨，持续呈现低位波动态势。上周贵阳主城商品住宅市场成交均价10032元/㎡，环比上涨5%，持续低位波动态势。

上周商品住宅市场呈现供过于求态势，库存量微增至593万方，近期去化速度稳定高位，去化周期大幅缩短至67.9周。

上周贵阳主城成交2宗经营性用地，分别位于白云区及云岩区，总建面积12.03万方，平均成交楼面价仅1573元/㎡，其中贵州铁建摘得综保区1宗商住用地，或将作为铁投·都溪湾畔项目后续用地。

本周贵阳拟成交7宗经营性地块，总建面积达39.53万方，起始楼面均价2114元/㎡，观山湖核心地块起始均价较高，双龙多宗低价地块集中出让，多为城市更新地块。