市场周报 | 上周贵阳住宅市场供跌销涨 去化周期大幅缩短

据克而瑞贵阳发布的市场周报，上周（10月31日-11月6日）贵阳住宅市场供跌销涨，成交体量升至10.98万方。

上周住宅市场供应5.10万方，房企脱货力度稍有下滑，白云区海伦堡太阳湖人才小镇等多个新盘推货；上周住宅市场成交10.98万方，成交体量环比上涨23%,疫情后成交规模持续回涨，其中乌当区主力成交3.62万方。

上周贵阳主城商品住宅市场成交均价环比微涨，持续呈现低位波动态势。上周贵阳主城商品住宅市场成交均价10543元/㎡，环比微涨，持续低位波动态势。

上周商品住宅市场呈现供不应求态势，库存量降至588万方，近期去化速度持续上扬导致去化周期大幅缩短至125.3周。

本周贵阳主城共计出让15宗经营性地块，总建面积186.14万方，云岩区、观山湖区等城市核心区域均有涉宅地块出让，其中云岩GD [22]009地块起始楼面价达8521元/㎡，若成交将成为贵阳新地王，双龙、高新沙文地块位置偏僻起始楼面价较低。

上周贵阳主城成交3宗经营性用地，地块均位于花溪区青岩镇，区位较偏导致成交楼面均价仅1474元/㎡，均由中国中铁底价拿下，规划将打造为康养文旅小镇。