4月70城房价出炉！贵阳楼市持续回暖

5月17日，国家统计局公布4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读统计数据表示，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。

从环比看，商品住宅销售价格环比整体涨幅回落。4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月略扩0.1个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。从二手房看，环比整体涨幅回落更为明显。4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中，北京、广州和深圳环比分别上涨0.1%、0.3%和0.5%，上海由上月上涨0.7%转为下降0.2%；二三线城市二手住宅销售价格环比均由上月上涨转为持平。

其中，贵阳新房价格环比上升0.2%，二手房环比上升0.3%。值得一提的是，贵阳除了144㎡及以下的新房价格保持不变，90㎡、90-144㎡的新房价格环比均略有上升，涨幅分别为0.3%、0.2%。在二手房方面，90㎡和144㎡以上的二手房销售价格都有所上升，涨幅分别为0.6%和0.7%，但90-144㎡的二手房销售价格下降了0.2%。

从同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比由上月下降0.2%转为上涨0.2%；二手住宅销售价格同比下降2.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.9%和3.6%，降幅比上月分别收窄0.8和0.3个百分点。

其中，贵阳新房价格同比下降2.1%，二手房价格同比下降2.0%。

“从当前公布的70城房价数据来看，3月份出现了明显的全面企稳回升迹象，但4月市场整体偏弱，2、 3月的小阳春行情未能得以延续，反映出前期积累的刚性需求释放完毕，市场整体供求迎来阶段性‘拐点’，增长动能由强转弱。”克而瑞分析师指出。

专家表示，今年一季度，房地产市场有较为明显的回暖趋势，主要原因是随着各项助力房地产市场企稳回升的政策落地，过去一年多积累的刚性和改善性需求集中释放。这些需求释放后，进入4月份市场出现交易价格的环比涨幅回落，应视为市场的自然调整。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。