安家小贴士 | 首付八成变三成，这波“神操作”真的没问题吗？

前不久南京市民罗先生在看房时，意外发现房开商售房的暗箱操作，原来不管你有没有购房资格，有没有足够的首付款银行流水，在销售眼里这些都不是买房路上的拦路虎。

就算每月工资不足以支付1万多元的贷款，这里的这些顾问也照样能帮你轻松搞定再给你弄一套。

关于办理假流水套餐，置业顾问明确表示，假流水需要根据差额不同来进行定价，而且可以办理假离婚绑定销售。

这样购房者不仅不用真的去办理离婚手续还能骗取首套房贷款资质一举两得，把买房人提供的材料造假，通过假离婚等一系列手段获得银行的首套房贷款资质从而实行首付八成变三成的转变，如此暗箱操作真的没问题吗？

  贵州秉尚律师事务所程庚律师做了解答

这种行为有可能是用一种欺诈的手段获得了贷款或者是签订房屋购买合同的资格，因为欺诈而订立的合同是可以被撤销的，不仅可能会带来签订合同无效的风险，对于购房者来说这种行为还会触犯刑法承担相应的刑事责任。

他们做了一个假的离婚证，就有可能涉嫌假冒伪造公文印章罪的情况，他虽然没有参与直接的制作，但是他是知晓并且提供了相应的费用，或者是参与其中，也可能会成为这个罪名的一个共犯。

在这种情况下，它就有可能第一在民事的方面，会受到自己民事权利的一个受损，其次还可能会遭受到刑事法律的追究。