安家小贴士｜张爱玲笔下的花园洋房，和现在有什么不一样？

张爱玲无疑是有花园洋房情节的女人

她的《倾城之恋》《金锁记》《小团圆》

所有的华彩段落都出于洋房

一席有天有地的花园洋房

承载了爱情、生活和理想

在现代人类的居住情境中，花园洋房也有很多房开商陆续推出的新概念，是城市生活的世外桃源，是不少改善型购房者的安家首选。

不过张爱玲笔下的花园洋房和目前市场上的花园洋房的概念可能大不一样。其实我们国家在对城市居住区的设计标准当中，对住宅建筑的分类实际上只有低层、多层和高层三个分类。低层为1-3层的住房，多层为4-9层，9层以上就是高层了。

洋房不仅是大户型的精致房屋，也是时代演变下的复兴产物。至今，上海房源中的花园洋房，依然会让人联想起当时大上海的独栋小洋楼，只不过那是狭义的概念。

广义的花园洋房，通常定义为6层一下的板式建筑，以4层为主。一般首层赠送花园，顶层则会赠送露台，是住宅郊区化的产物，属于多层建筑。而别墅类的产品则隶属于低层建筑，两者在现代的居住情境中是截然不同的。

别墅的种类其实也有很多，像上图这样湖边的独立的建筑就是独栋别墅，而那种两套房子中间用墙区隔的就是联排别墅。常见的有四联排、六联排。

像近两年比较流行的合院型别墅，起源于传统的四合院，是当下人们居住愿景不断升级的新形态。合院的重点在于“院”，设计重点是在房屋中间留出一个大大的院子，看上去会比较阔绰，使用感也比较舒适。

开发商设计洋房产品，定级标准会比高层住宅高一些。比如在立面材质、内部构造上，成本都会比较高。一分价钱一分货，付出更多的经济，换来的也是一个更好的居住环境。