春节后住房和城乡建设重点工作推进会召开 聆听群众购房愿望

1月30日，春节后上班伊始，住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹主持召开住房和城乡建设重点工作推进会并讲话。会上，倪虹对前不久召开的全国住房和城乡建设工作会议精神作了系统而生动的解读，并就会议提出的12方面、46项重点任务逐项进行了讲解、提出了具体要求。住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹说“安居是人民群众幸福的基点，要牢牢抓住安居这个基点，让老百姓住上更好的房子，再从好房子到好小区、好社区、好城区”。

对于当前的房地产，倪虹的定调到：当前人民群众对住房和城乡建设的要求从“有没有”转向“好不好”，期盼拥有更舒适安全的居住条件、更便捷的市政公共服务设施和更优美宜人的城乡环境。随着经济的发展，人民生活水平的提高，住房品质的追求自然也会继续上升。由初期的解决有房可住，再到中期的住得更好进行转变。因此，对于新市民、青年人的居住需求，从今年开始是纳入重点工作在推动。这是属于住房发展新模式当中的保障需求。至于改善性的居住需求，则通过信贷、补贴、利率等多项措施来支持。

很多人希望取消预售制，按现房销售，房屋所见即所得，减少了买房人和房企之间因为建筑质量的一些纠纷。同时，能更好的避免住房烂尾之后为大家带来的无法交房的风险。也就不存在当前为了保交楼市设保交楼专项资金的程序。目前，除开北、上、深等少数几个城市外，大部分城市出现了短期的供大于求，这为现房销售创造了很好的条件。 

还有近期，多地密集下调首套房贷利率引发关注。目前，已有20余城下调首套房贷利率至4%以下。降低存量房贷利率呼声高涨，中国人民银行公开信息显示，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年1月20日贷款市场报价利率为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。值得一提的是，这是自2022年8月降息以来，LPR连续第5个月保持“按兵不动”。

业内人士认为，这背后的主要原因是市场对2023年经济回升的预期显著升温。从信贷市场供求关系看，随着防疫措施优化，一揽子稳经济政策落地见效，经济活动将逐步恢复，房地产逐步趋稳复苏，个人和企业信贷需求有望随之回暖，也一定程度上令银行降低LPR报价的积极性减弱。

无论如何，对于坚定的买房族来说，房子承载了太多太多，它不仅仅是钢筋混凝土建成的庇护所，是一份心灵的寄托、还可能是资产保值的经济规划……

一个个崛起的新一线城市、一条条放宽的政策，都重燃了人们购房的希望。买房与否，重要的是想清楚自己的真实需求和能够接受的成本，相信各地政府都会聆听大家的愿望，让大家住上更好的房子。