太慈桥融创项目规划调整 较原万科方案容积率降低0.11

日前，贵阳市自然资源和规划局发布了融创·九璟湾（城市综合体）总图方案调整公示。

据悉，融创·九璟湾（城市综合体）项目位于南明区太慈社区，东至南明河、南至市政规划道路、北至小车河，西至花溪大道。建设单位为贵阳融创宸扬房地产开发有限公司。

规划调整后，项目总建筑面积449167.46平方米，其中计入容积率面积318377.71平方米，建筑密度25.17%，容积率3.39，绿地率31.48%，户数2382户，停车位共3262个（其中地上车位56个，地下车位3206个）；日照不满足率为0.9%，共22户日照不满足要求。

该项目超高层住宅中有30000平方米为安置房，商业中有3500平方米为共享经营用房（位于6、7#裙房），室外停车位中有54个为共享车位。具体经济指标如下。

与原万科方案相比，该项目调整后总建筑面积减少17617.17平方米，其中超高层住宅建筑面积减少35689.76平方米，高层住宅建筑面积增加9871.4平方米，普通地下机动车库建筑面积增加9017.39平方米，总停车位减少187个，住宅总户数减少96户，建筑密度降低1.51%，容积率降低0.11，绿地率增加1.48%，最高建筑高度增加3.85米。具体经济指标对比如下。

调整前后方案效果图对比如下。

原方案效果图

现方案效果图