增加建筑面积并规划学校！经开区王宽单元两地块规划调整

2月25日，贵阳市自然资源和规划局发布经开组团王宽单元JK-12-01、03地块优化方案公示的公告。

规划截图

公告显示，规划调整后计容建筑总量不大于292.90万平方米，规划人口35000人。其中，JK-12-01地块计容建筑面积增加为174.10万平方米，规划人口减少到13500人；JK-12-03 地块计容建筑面积118.80 万平方米，规划人口增加为21500人。

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据公示，JK-12-01 地块北至金戈路，东临松花江路，南至航空南路支线，西达开发大道，规划用地面积 127.9公顷，城市建设用地面积 127.9公顷。地块综合了居住、商业、教育、工业等用地，主导功能以工业为主。

地块综合容积率1.36，净容积率1.63，建筑容量174.10万平方米，规划居住人口13500人。并配建1所18班小学、1所6班幼儿园、2所9班幼儿园、1所中等专业学校、王武社区医院、社会停车场、多所托老所、公交站等配套设施。目前，包括时代家园、云马客车、红林厂在内的多个小地块已经完成出让。

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JK-12-03 地块位于经开区数字经济小镇单元，北抵数安大道，东至松花江路，南临绕城高速南环线，西至珠江路，地块综合了居住、商业、商务、中小学、加油站等用地，主导功能以大健康居住配套为主。

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地块规划用地面积108.13公顷，城市建设用地面积87公顷，净用地面积65.78公顷（不含道路、绿化用地），综合容积率1.37，净容积率1.81，建筑容量118.8万平方米，居住人口约21500人。

配套设施方面，该地块内将配套建设45班高中、30班初中、36班小学各一所，9班幼儿园3所，6班幼儿园两所。同时配建多所商业场所、健身场地、社区服务中心、停车场、加汽油站、公交站等。

此外，王宽单元交通方面规划将考虑公交站点设置“B+R”换乘模式，从规划图上还可以看到轨道交通S4号线方案二贯穿JK-12-01地块、JK-12-03地块。早在去年3月公布的王宽单元规划方案中就有体现，而此次对该地块规划调整中，并未对轨道交通S4线及BRT的相关规划进行调整，这对王宽单元来说是重大利好，结合公共交通及轨道站点、“B+R”换乘模式等多维度交通体系，可缓解交通压力，居民出行更加方便。