有请律师 | 购买二手房遇拆迁 原房主得知后却不干了

家园公众号网友给我留言，自己购买了一套二手房，可是没过多久就遇上了拆迁，得到了一笔赔偿。但是原房主得知后，因为自己没有得到赔偿，就将自己告上了法庭，这位网友想知道遇到这样的情况，自己是否会受到影响。

律师解答

如果这位网友购买的二手房产权清晰，在拆迁之前就已经办理完过户手续，那么房子就已经完完全全属于他，原房主是无权享受拆迁利益的。

但是，如果在他们签订的二手房买卖合同中，对拆迁补偿事宜进行了单独的约定。比如，明确约定房屋拆迁补偿款由原房主取得，那么原房主就可以依据合同的约定，要求取得拆迁补偿款。