成交楼面价7621元/平方米 新城控股拿下人民大道05地块

9月3日下午，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于云岩区八鸽岩街道办事处的GD(20)017号地块，即人民大道05地块，被新城控股集团企业管理有限公司以约40.43亿元总价竞得，成交楼面价7621元/平方米。

据悉，GD(20)017号地块东至人民大道，南至北京路，北至八鸽岩路，西邻十七中、云岩小学和银海元隆，实际出让面积97205平方米，计容建筑面积530527.41平方米。

地块规划住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积的比例≤60%，商业、商务建筑面积占总计容面积的比例≥40%（居住≤60%、商业≥40%），规划指标：综合容积率不大于5.31。

该地块内又共包含3个控规地块，其中05-02-18（调）地块规划用地性质为居住用地，容积率≤6.51，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，住宅平均高度≤100米，最高建筑高度≤120米。05-02-19（调）地块规划用地性质为居住用地，容积率≤7.6，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，住宅平均高度≤100米，最高建筑高度≤120米；05-02-20（调）地块规划用地性质为商业用地，容积率≤3.75，建筑密度≤59%，绿地率≥10%，限高≤150米。

拿地条件：

1、出让合同签订后30日内缴纳成交价款的50%，余款一年内缴清。

2、土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。

3、项目内三个地块统一规划、统一建设。

4、在05-02-20（调）地块范围内建设建筑面积不小于12万平方米（计容建筑面积不小于11万平方米）的集中式购物中心。该集中式购物中心须由竞得人自持并整体运营，不得分割销售，也不得整体转让给第三方经营。

5、须确保集中式购物中心在开工建设后36个月内按期建成并满铺开业，并由云岩区商务局负责监管。

6、须无偿向云岩区人民政府提供300个地下非人防停车位作为共享物业。

7、须按云岩区人民政府要求提供一定的住宅、办公用房用于回迁安置。云岩区人民政府以14229元/平米回购约12.56万平米商品住宅、以16047元/平方米回购7000平米办公，用于安置并签订《回购协议》。

8、需积极配合云岩区人民政府妥善解决地块内贵州邮电学校、中国建设银行培训中心搬迁相关问题。

9、按规划管理部门提供的要求进行公建配套设施建设，相应费用由竞得人承担。

10、装配式建筑应按照住宅部分不少于15%执行。

据了解，该地块位于贵阳老城核心，毗邻人民大道和1号线北京路站，区位优势极好，周边1公里范围内还有贵医、黔灵山公园、贵阳市实验小学、云岩小学、贵阳市第十七中学等优质配套资源。