“以房养老”靠谱吗？

2017年，国务院印发的《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》提出，到2020年居家为基础、社区为依托、机构为补充、医养相结合的养老服务体系会补充健全。 

目前，我国的模式包括了：居家养老、机构养老、以房养老等，在这众多的养老方式中，以房养老是指收入来源不稳定等情况的人群将自己的房子抵押给金融机构，然后金融机构以每月返现金给抵押人的一种经济来源方式，当抵押人故去后，该抵押房产权归金融机构所有的一种保障方式。

其能够有效补偿老年生活，为老年人提供充足的保障、增强生活信心，在一定程度上也是对弱势群体的一种保护。

我国社会历来以“养儿防老”的家庭伦理为主流，“以房养老”的全面铺开，可能会对家庭亲情造成冲击，让老人和子女面临着现实和亲情的左右为难，但随着独生子女家庭不断增多，子女可能无法全面负担老人的晚年之需。“以房养老”的出现恰好能弥补“子女养老”的各种短板，因此需打破传统观念的制约，发挥以房养老的独特优势。

数据来源：《中老年人反欺诈白皮书》 

并且近期一些不法分子用“以房养老”名义诱骗老人抵押房产，诈骗资金，他们往往以理财公司业务员的身份作幌子，向老年人介绍其所谓具有较高年化收益的“理财产品”，说服老人通过抵押房产获得抵押款进行投资；在老年人“上钩”后，不法分子便通过指引陪同老人签署一系列协议，将老人名下的房产抵押给第三方，最终在拿到足够抵押款后携款跑路；由于老年人签署的抵押合同主体分别是其自身和第三方，因此，抵押房产的老年人就成了第三方讨债的对象。 

其实正规的以房养老是指老年人住房反向抵押养老保险，但目前在我国还处于试点阶段且比较小众，其准入门槛高，对机构业务开展和销售管理都非常严格。

截至2021年6月底，有多家保险公司获得了“以房养老”保险试点资格，但从现状来看，“以房养老”保险发展脚步较为缓慢，现只有一家开展了业务，共有98户家庭139位老人完成承保手续。

银保监会有关部门负责人说，将认真总结试点经验，加强与相关部委的沟通协调，推动完善配套政策，探索业务经营规律，逐步建立规范有序的住房反向抵押养老保险市场，鼓励更多保险公司参与，扩大和优化保险产品供给，让更多老年人受益。