安家小贴士｜购买二手房：两招在手 购房无忧

三年前，曾大姐购买了一套位于花果园的房子，想着对方着急用钱，热心的曾大姐一次性付清了85万元的房款。让她没想到的是付完钱之后，对方却迟迟不肯办理产权过户手续，甚至提出让曾大姐承担房产过户的所有税费，加起来一共十几万元。

其实关于购买二手房，只要从这两个方面把关就能降低“踩雷”的概率。

首先就是要看房屋的证件事否齐全，比如是否有房产证，是否具备上市交易资格。

而有几种房屋类型是需要警惕购买的，第一种是安置房。这种房屋在办完土地收益金的相关手续之前，实际上是没有上市交易资格的。

第二种是法拍房，这类房屋的房主在这个房子上可能会存在些债务关系，不过他隐瞒了这个事实。

第三种是正在出租的房屋，这类房屋可能会出现租客不愿意搬离的情况，买房后处理起来会比较麻烦。

第四种是学区房，如果上一位护照还没有将户口迁出去，那你的户口是迁不进来的，可能会影响孩子的入学问题。

除了要辨别房子自身属性的问题，还有个问题需要大家警惕，那就是购房资金监管。

购房款要打到银行的监管账户里面，打进去之后卖家办完相关手续，监管账户的钱才会打进卖家的账户。这样的话才能保证买卖双方的权益。