重点城市春节后一周租房热度环比翻倍 整租公寓成新趋势

2月9日，58同城、安居客发布《2023节后返城租房调查报告》，报告显示，伴随节后返乡热潮，租赁市场也迎来旺季，重点城市春节后一周租房热度环比翻倍，部分城市租房热度涨幅超过200%。并且伴随着租房需求层级的不断增加，向往品质独居的租房人群越来越多，新一代年轻租客也更渴望实现“整租自由”。

我国住房租赁市场供应端的类型多样，主要为个人业主散租房源、住房租赁企业提供的长租公寓、政府提供的人才房等。其中个人散租房源为我国住房租赁市场的主要供应类型，从租住方式来讲，主要分为整套独租、合租单间和合租床位。作为首届00后毕业生，在租赁房源选择和租住方式上也展现出不同的偏好。 

经济型整租公寓是指住房租赁企业提供“一间房”或者小面积整租的租赁房源，在满足居住舒适性、安全性及私密性要求的前提下，经济型整租公寓的居住面积较小，租金相对较低，能够更好契合毕业生租房品质需求。在公寓租赁房源供应增加的趋势下，这届毕业生选择整租的比例显著提升。 

为吸引人才，不同城市均推出了多项针对毕业生的租房补贴及保障政策。典型城市补贴政策一般由生活补贴、租房补贴、购房补贴、创业补贴组成，根据学历设置不同补贴力度。按城市规模分类来看，以杭州、青岛、南京为代表的新一线城市表现出较强引力。按城市地理区位来看，以杭州、南京、宁波、苏州、上海为代表的长三角地区城市，及以厦门、深圳、广州为代表的东南沿海地区城市引力更强。除此之外，跻身前十的城市还有环渤海地区的青岛，以及西部地区的贵阳。

并且去年5月，《北京住房租赁条例》通过了北京人大常委会的审议于9月1日正式实施，成为首个地方层面的租赁立法，也标志着北京的住房租赁市场法规建设趋于完善，推动住房租赁法律建设方面，省市可参考借鉴北京及国外住房租赁的法律制度，重点围绕出租人和承租人的权利义务，尤其关于住房改善和维修、租赁终止、转租、租金的约定等方面进行明确规定。