看房vlog| 人民大道沿线楼盘大盘点（下）

道路修好了，沿线的开发也随之而来。对于人民大道沿线的开发改造，早在去年沿线综合整治工程正在进行之际，就吸引了各界的目光。

根据规划，人民大道将是贵阳市占地面积最大、服务范围最广和连通程度最高的多功能空间，形成“生态文明、金融产业、商业购物、历史文化、观光旅游、智慧城市”六个产业CBD。以“文化路、旅游路、生态景观路、智慧创新路”的规划设计，与轻轨1号线无缝衔接，实现了沿线商业、城市景观的快速发展，带动城市活力。因此，人民大道除了是交通动脉外，更是全新的“经济走廊”。

我现在是在人民大道旁的体育馆，就在11月，华润以33。94亿元拿下了南明区GD(20)029、GD(20)030号地块。这也标志着华润正是入驻贵阳老城区，而两大地块所处的体育馆区域也将迎来美丽的蝶变。

这两宗出让的地块位于南明区解放路南侧，也就是人们熟悉的体育馆、原大昌隆一带。地理位置优越，周围交通网络发达，距轨交1号线火车站站点直线距离不足1公里；人流量巨大，周边已有开发的碧桂园星作、金龙滨河湾壹号等成熟住区。

毋庸置疑，体育馆是贵阳老城区已不多见的优质区域。根据拍地消息，华润将在拿下的两个地块开发高端购物中心和大型住宅小区。而这一次，相对于住宅，商业中心更引发关注。从华润的发展模式来看，华润擅长的就是“城市综合投资开发运营商”的角色定位。此次华润能顺利拿下体育馆的这两个稀缺地块，很大程度上在于政府对华润强大的商业运营能力的肯定，期望能在贵阳老城区再造一高端商业集群，提升城市消费能级。

“爽爽的贵阳，消费的天堂”这是贵阳的公共消费品牌，它还有一个更大的野心，要申建国际消费中心城市。毫无疑问，人民大道沿线是贵阳打造国际消费中心城市的核心之一，与高端商业对应的是高端商务与高端居住。

那么谁会率先打开人民大道沿线豪宅的想象呢?是等新城还是华润，或者其它?其实已经有一个项目具备了这样的条件，它在人民大道的最南端，人们习惯于叫它太慈桥地块，融创在今年5月以17.5亿拿下。这也是融创第一次进入贵阳主城，3个月后，它正式亮相，取名融创九璟湾。

融创九璟湾位于解放西路和太慈桥交汇处，目前在售的为有高层和洋房产品，高层产品配置了精装和地暖，均价在12500元/平米左右，洋房产品的均价在16000—18000元/平米左右。

从规划上来看，融创将在这里打造洋房+高层的组合，半岛最核心的位置用来打造一个约8000平的公园，户型上也极具创造性。它照顾到了家庭中每一个人的需求，比如带岛台的厨房，比如带套间的儿童房。相信一定会吸引很多改善家庭。

除了融创九璟湾紧邻人民大道南段之外，万科翡翠滨江、保利凤凰湾也分布在人民大道南段沿线上，不过这两个项目目前在售的均以商铺为主，住宅产品基本已经售罄。

随着人民大道的南段开通，南明区人民大道沿线商业、商务、休闲观光、产业联动形成有效互动，将直接享受强大城市动脉带来的辐射效应。沿线的中心城区价值将实现全面提升。