购房小算盘 | 贷款购房时，这一点不注意多还几十万！

南京市民蒲先生曾在2013年向银行申请了一笔117万元的商品房贷款，贷款期限20年，并约定“等额本息”的还款方式。

就在最近，蒲先生意外发现还了7年多的房贷，本金一分都没有减少，如果按照等额本息的还款方式每月的还款金额不变，还款的本金会逐月递增，而利息则是逐月递减的。蒲先生的问题到底出在哪儿？

于是蒲先生赶紧询问了银行客户经理，得到的答复是他的这笔房屋贷款采用的是先息后本的还款方式，先归还利息，到期后一次性归还117万本金，类似消费信用贷款。

或许你已经发现了还款方式的差异给购房者带来的经济压力和影响，那么，我们现在来算一笔账：

通过算这笔账可以看到，采用“先息后本”的还款方式还款的利息，居然比“等额本息”“等额本金”利息之和还要多，足足翻了一倍。

所以如果您想要性价比最高的还款方式，一定要结合自己的实际情况对比选择。

还款的打开方式可以说是非常的重要，您学会了吗？