有请律师 | 商业规划被更改 房开商行为是否违法
动静原创 | 2022-02-27 15:26
贵阳的龙女士反映，自己所居住的楼盘在原本的商业规划中，有商场以及电影院等配置，但是，在入住之后发现，房开商将原本配置改为公寓楼，导致业主无法享受到商业配套。
那么遇到这样的情况，房开商是否属于私自改规？
律师解答
如果房开商在龙女士购买房屋时，对其规划范围内的商场及电影院等配套设施，进行了一个具体且确定的说明或允诺，那么该说明和允诺即使没有被载入到商品房买卖合同里，也应当作为合同的内容。
如果房开商违反了该说明或允诺，变更了商场及电影院的相关配套设施，那么应当认定为房开商，违反了与龙女士签订的商品房买卖合同的约定，龙女士可以向房开商，主张违约责任。
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