房子是用来住的 | 从住有所居到住有宜居，精装修市场大有空间！

买房是个大事，装修也是个大事。大多数人工作繁忙，苦于“没时间、没精力”，为了省事也为了一步到位拎包入住，不少人选择了精装房。精装房的确是未来房地产市场的一个趋势。

以前的精装房在购房者心目中属于“奢侈品”。而今天，当不断改良的精装房以优异的品质、极高的性价比再次掀起精装热潮，尤其适逢“房住不炒”深入人心、房子回归居住属性的时候，购买精装房又犹如异军突起，高品质的居住生活受到大家青睐。

截止今年9月，中国商品住宅精装项目新开盘累计数量1454个，同比下降39.0%；开盘房间累计数量108.5万套，同比下降46.1%。在精装修整体市场下降的大趋势下，洗碗机作为厨电新秀以黑马之姿强势崛起。

数据来源：奥维云网

智能家居产品一直是精装市场的关注热点，2021年更是表现突出。智能门锁作为智能家居领域的基础标配产品，日益成为更多家庭居家生活的刚需。近年，精装修地产市场智能门锁配套率不断走高，已逐渐成为标配产品。

政策加供需推动，我国精装修行业市场未来仍有较大提升空间。自2013年中央从国务院层面转发文件指导住宅全装修工作以来，全装修政策顶层设计不断优化，市级、区县级政策出台频率明显提高，不断向下传导。

图片介绍：2013年以来中央关于精装修重要政策梳理

近年来地产商有意愿主动提升精装份额，增厚利润。同时消费者对于精装房的接受程度正不断提升，据统计2017年愿意购买精装房的消费者比例为26.8%，较10年前提升15.9%。原因首先是，精装房的优势相较毛坯房来说是显而易见的，省心又省力，一步到位，拎包入住。其次，目前开发精装房的多是有实力的开发商，从规划设计、选择品牌装修公司合作、原材料的采购力、产品成熟度、工程过程控制等都胜人一筹，这是对精装房的品质保证。最后，精装房节能又环保，一是开发商集团式批量采购比业主单独购买装修材料省钱，二是减少建筑垃圾，使资源得到合理配置，三是装修费用已打入房款，后期经济负担小。

数据来源：奥维云网

实际上，精装修整体市场受房地产大环境影响。总体层面上，房地产市场“房住不炒”常态化，“稳房价、稳地价、稳预期”的政策基调不变，因城施策将更趋精细化，受此影响精装修市场下半年预计将平稳过渡。

图片介绍：各地房产新政

另外，三孩政策进一步刺激了房地产市场，乃至精装修市场。专家表示，“三孩”政策下释放的新增人口数，无疑将增加住房需求，针对户型、配套功能等方面的要求亦将增多，改善型住房的市场空间将得到进一步拓展。面临新一轮的住房需求，精装房将满足更多家庭的多元化、个性化需求。

如今的精装，已经颠覆了传统的“豪华堆砌”“华而不实”的弊端，走上了精致兼实用的道路。无论你是忙碌工作后回家，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起，精装房就开始让你感受到那些藏在生活里的无微不至，像这样注重空间的功能性和实用性的细节考虑在目前的精装房中随处可见。开发商早已对户型分析、厨房设备、收纳系统、智能化系统等多个方面做了全方位的改革。

目前，“房子是用来住的”已成为共识，购房者追求高品质生活也将成为一大趋势，从住有所居到住有宜居，精装修市场大有空间！