购房小课堂｜租房攻略来了！你还在为如何租房头疼吗？

现在又是一年一度的就业高峰期，在他乡就业的毕业生们，首先需要面临的就是租房问题。那对于这些踏出校门的毕业生来说，租房应该注意哪些问题呢？今天的购房小课堂就来一起说一说。

【1】确定预算

找好工作的宝宝，租金不要超过月收入的30%，想要追求生活质量，也不要超过50%，不然生活压力会很大。

【2】选地段

①最重要的一点就是离地铁站越近越好，最好是家楼下就是，要不就是一两百米走路就到。如果离地铁站一两公里，早上骑共享单车你会累“死”，如果坐公交，在高峰期也会被堵得哭“死”。

②地铁站的起发点和终点，也是不错的选择，虽然要多花点时间，但是早起有座位。

【3】合租？整租？

对于刚毕业的学生来说，合租的性价比最高。合租前，室友性别，是否养宠物，公共卫生谁负责这三点搞清楚。

【4】租房手续费

一般在租房软件，比如说某同城，A居客，B壳，L家这些，上面找到的都是中介，一般都是一个月房租的一半。

【5】朝向问题

房子的朝向南北都有窗户，采光最好，朝东的房子，早上采光好，就没有阳光了，朝西的房子则相反。朝北的房子最好别选，因为没太阳。还可以看看阳台区域，如果有，则可以大大加分。

【6】其他设备

比如说无线网，热水器，冰箱等等。另外，厨房和厕所的下水道问题也一定要检查。还没住进去，就开始堵，就问你的心堵不堵。

【7】合同问题

签合同，要求检查房东的房产证，黑心二房东真的不少，如果合同上有代付，或者是第三方机构这些字样，立刻拒绝。

押金一般来说都是押一付三，合同上一定要表明违约金问题。如果是合同未到期，房东要卖房或者拒租。按照现在的规定，租客是有权拒绝的。如果双方达成协议，房东要赔给租客多一个月的房租。如果是租客不租，则要提前两个月告诉房东。