2022年全国第一季度财政收支数据发布！房产税收入706亿元，同比增长28% 专家有话说！

一季度，全国一般公共预算收入62037亿元，同比增长8.6%。其中，中央一般公共预算收入28949亿元，同比增长7.6%；地方一般公共预算本级收入33088亿元，同比增长9.5%。全国税收收入52452亿元，同比增长7.7%；非税收入9585亿元，同比增长14.2%。 

去年12月财政部提前下达地方2022年新增专项债券额度1.46万亿元，提前下达时间较去年提早了3个月左右。截至2022年3月末，已发行1.25万亿元，占提前下达额度的86%，比去年增加了1.23万亿元，其中内蒙古、辽宁、黑龙江、上海、浙江、福建、山东、广东、广西、四川、甘肃等11个省份已全部完成提前下达额度发行工作。 

已发行的专项债券中，支持市政和产业园区基础设施4157亿元、交通基础设施2316亿元、社会事业2251亿元、保障性安居工程2016亿、农林水利1004亿元、生态环保468亿元以及能源、城乡冷链等物流基础设施251亿元，对稳定宏观经济起到了重要作用。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对此说到，此次财政数据中有两个数据是值得关注的。第一是契税数据，一季度契税收入为1581亿元，同比下降22.4%；第二是国有土地使用权出让收入，其一季度为11958亿元，同比下降27.4%。这两个数据不完全和个人购房契税、房企投资拿地等数据吻合，但也基本上有很大的重叠性。

换而言之，这两个财政数据也和当前房地产市场的下行或降温是比较贴近的。所以从财政数据来看，也需要关注房地产市场对财政带来的影响。若是考虑到近期房地产开发投资增速继续收窄、房屋销售数据表现偏冷等内容，我们可以比较明确地认为，房地产市场的压力，将会对财政等产生压力和问题，这是我们需要注意的内容。

最后，从财政的角度看确实需要关注房地产市场和政策未来的动向。第一、必须看到房地产业对于宏观经济是有较为重要的影响。房地产市场若是下行，不是单纯的市场行情下行的问题，其会通过各种渠道对财政等带来冲击；第二、房地产市场近期面临很多好的政策，客观上有助于稳定市场交易。所以二季度预计市场悲观情绪会改变，对于财政等也会带来积极的稳定的作用；第三、任何时候都要科学理性的理解房地产市场，各地要对合理的住房需求、房企正常的拿地等给予支持，但也要对市场进行规范。各地也需要思考财政和房地产的关系，积极探索新产业，更好的保障财政工作的稳定健康发展。