2026年起，广州出让居住用地100%实施装配式建筑

装配式建筑，是指在工厂加工制作好建筑所用的“构件”和“配件”，工人在现场装配安装的建造模式。广东省广州市近日发文，自2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑。装配式建筑有哪些特点？一起来看记者的走访调查。

在广州市越秀区洪桥街与小石街交界地带，一栋“红砖灰瓦”的新建筑格外引人注意，在几个月前，这里还是一片危房。由于地处老城区，周边居民密集，为最大限度减少施工噪音、扬尘及建筑垃圾对周边环境的影响，施工方采用了装配式模块化建筑进行施工，整个工期只用了130天，相比传统建筑模式缩短约60%。

装配式建筑不仅适用于老旧小区危房改造，也在新建楼盘中得到广泛应用。在广州市天河区一个房地产项目的工地上，记者见到，工人们正在进行叠合板吊装作业。

业内人士告诉记者，相较于传统建筑模式，装配式建筑平均可节约能耗约20%，减少建筑垃圾约40%，具有效率高、绿色环保、质量稳定等特点。为了加快推进建筑产业现代化，广州市出台政策，自2026年起，全市出让的居住用地100%实施装配式建筑。

广州一家房地产开发企业相关项目负责人告诉记者，对于房企而言，由于装配式建筑需要在构件厂预制构件，初期成本较高，但因项目建设工期变短，能够降低人工、管理等费用；同时，标准化施工提升质量，可减少返工和后期维修成本。

越秀地产广州区域公司东部片区总经理助理 马明：企业必须从项目策划初期就将工业化、智能化建造纳入成本设计和工期的考量，传统的开发模式将面临根本性的调整，整个行业也将迎来新一轮升级。