8个城市二手房价格环比转增，北京领涨

2024年11月15日，国家统计局发布2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨城市有7个，比上月增加4个；二手住宅环比上涨城市有8个，比上月增加8个。房地产市场预期进一步改善。

从房价角度来看，相比一手房受供给端控制，二手房在价格上更为敏感，再加之前期房价跌幅更深，因此在市场回暖期中，房价环比指数的环比回升较一手房更为突出。

具体到城市来看，北京环比涨幅最高达1%，其次是杭州和深圳，涨幅分别为0.8%和0.7%。除了北京、杭州、深圳、重庆、成都、上海、厦门、武汉这8个城市环比上涨之外，沈阳、福州、无锡这3个城市止跌。

在国家统计局对70个大中城市在10月开展的月度房价问卷调查显示，预期未来半年新建商品住宅和二手住宅销售价格保持稳定或上涨的受访从业人员占比继续提升，分别为75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15.0个百分点。

基于中央及地方层面利好政策不断，尤其是财政部在三方面减免税费，对一二手房、企业与购房者均带来实质性利好，促进购房置换、增强企业投资信心，预计年末购房者信心将稳步提振。