楼事大家说 | 大楼盘还是小楼盘，您会怎么选？

如今买房往往需要考虑很多因素，比如地段、户型还有价格等等。其实楼盘大小与否也是买房一族关心的问题。记者随机采访路人发现，有人选择大楼盘，因为配套设施更完善、居住体验更舒心；也有人选择小楼盘，因为住户少更安静、上下班不拥挤。

但其实无论楼盘大小，都各有利弊：所谓大楼盘，一般小区内楼栋和未来入住人口会比较多，配套设施相对完善，开发商有较强的经济实力和风险控制能力，设计和工程质量水准不会太低。但往往会存在施工周期长、居住噪声污染等问题。而小楼盘的优点则是建设周期短、人口少、居住体验相对清净。不过正是因为居住人口有限，生活配套往往没有那么便利齐全。

既然各有优劣，买房时又该怎么选呢？记者采访到了中国房地产经纪人学会副会长武廷方，他表示按照房地产业内的惯例与行业共识，楼盘不能做得太大。这是由于出口有限，会造成小区内的交通拥堵。为避免拥堵，每个楼盘的住户最好不超过一万户，而最理想居住情况的应该是一个楼盘五六千户。同时他也肯定了业主对于大的、信誉较好的开发商的选择，但要警惕业内的“挂名”现象买错了盘。

而关于业主购房时担心的售后问题，如物业管理、公共维修服务等，专家给出了一枚定心丸：“近来修建的楼盘，大家都不用担心。比如有多少人要配多少学校，要配多少医院等等，国家都是有规定的。”

楼盘有大小，买房要看需求。买房一族要结合自身需求，理性分析大小楼盘的利弊，才能找到最合适的安居之所。