动静踩盘｜中南·紫云集：观山西“新客”，精致不足

本期动静踩盘，走进观山湖区的中南·紫云集。这个项目于2021年1月30日正式开放示范区。对比附近的宇虹万花城、万科理想城等项目，中南紫云集有哪些亮点呢？

（项目示范区）

中南·紫云集是中南置地在贵州的第一个“集”系作品。项目示范区外部打造得很简单，仅有一个外形简约的喷泉池。不过售楼部内还是比较丰富的，设有图书室、儿童娱乐区、咖啡馆等休闲娱乐设施。据项目工作人员介绍，这些设施在交房后也将保留给业主使用。

（项目售楼部）

据实地考察，中南·紫云集项目规划有毛坯跃层和精装高层。整个项目呈围合型，小区中央规划打造一个两万方的风景园林，含有运动场，儿童娱乐区等。

（项目沙盘）

项目周围有宇虹万花城、万科理想城等多个大型社区，人气旺，可共享丰富的底商资源。项目规划自建6000平方米的商业区，距离较近的商圈有万达购物广场。项目紧挨世纪城小学，同时有一所待建幼儿园、待建的华麟小学、政府规划待建中学。

（项目周边小区）

项目区位：

中南·紫云集位于贵阳市观山湖区金阳大道世纪小学旁，西侧为宾阳大道，周边交通路网比较完备，距离S2号线上麦西站直线距离约500米。

在售情况：

项目目前在售1号楼和8号楼，价格在每平米11000—13000元之间。其中1号楼为毛坯跃层，在售户型为110平方米四居室，120平方米四居室。8号楼为精装高层，带地暖。在售户型为93平方米三居室，105平方米三居室。具体户型如下：

置业观点：

根据实地考察情况看，相对周边楼盘的销售价格，中南·紫云集的价格并不占优势。

项目周边都是体量较大的楼盘，通过在实体跃层样板间阳台上的直观感受，项目距离旁边楼盘仅一条马路之隔，对视野体验会有影响。并且项目北侧邻万科理想城学校，可能会存在噪音影响。如果后期项目的园林规划出彩的话，或许能与周边项目拉开差距，为中南·紫云集的居住品质凸显优势。（跃层户型样板间）

（跃层户型样板间）