园林景观——从“造房”到“造家”的美好转变

生活在城市中，每天在穿梭在钢筋水泥铸造的街区和建筑，总是渴望可以找到一片净土，感受一片绿色，卸下疲惫，享受生活之美。家门口、窗外面的园林景观也就成了很多购房者的小确幸，在他们的心中占有越来越重要的地位。

而对于开发商来说，独特的园林景观可以成为一个房地产项目的标志，甚至可以成为一个品牌的形象。所以越来越多的房地产开发商开始注重并运用园林景观来提升自己产品的品质和价值。

“房地产园林景观”，是相对于政府投资的市政景观，风景区等园林景观而言，目前，市场上有几大主流地产园林景观风格，分别是中式园林、欧式园林、东南亚园林等。而里面又有很多细分的园林风格，比如中式园林又分为传统中式园林和新中式园林，欧式园林又可分为北欧园林、法式地中海园林等等。

虽然园林景观的风格有很多种，但其实在业主购房的时候，更多看到的都还是一张效果图，当然，即便到了交房的时候，有很多的植被都是刚栽种下去，完全看不出长成之后的效果，亦或者冬天交房的楼盘，很多乔木和灌木都是光秃秃的，更加难以判断整体的景观效果。

那么，当我们遇到上面这些情况的时候，我们到底应该怎样判断楼盘的景观好不好呢？我们来听听业主怎么说。

居民：绿化设计上，不管是乔木和灌木，要搭配得高低错落有致。

居民：有小桥，有流水，有叠石，还要有一些中式的树。

当园林景观还是一张效果图时，我们首先看的是绿地率，记住不是绿化率，国家规定，住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30％，当然，比率越大越好。

交房时，我们首先要看生态结构，好的园林绿化一般会规划出10米左右的垂直生态空间，高层以高大乔木为主，中间层以矮乔木为主，低层以灌木为主，底层以各种草本植物为主，最后是草坪，从上到下的植被数量和密度越来越丰富。

然后再看植被的季节性，好的园林还会注重四季常青的植被与时令植物的组合，能让小区一年四季都呈现不同景观。

其次是看乔木数量和种类，乔木种植难度大，成本高，能够很好地提升小区园林地质感和美感。

最后看主题分区，好的园林的设计往往融合“以人为本”的设计理念，打造出“全龄化社区”。如针对不同年龄层规划出主题活动区、设计多种便于观赏的景观、可供休憩的特色廊亭等等，大大丰富了居民的生活情趣。

当然，现在很多开发商为了提高业主对于交付的满意度，采取全冠移植，业主在收房时便能够实现所见即所得。

地产园林景观不仅仅包括植被绿化，也包含硬质铺装、大门、活动设施、水景、雕塑、灯光设施等。总之，小区的景观是一个有机的集合体，在视觉上，要讲究美观，在实用性方面，设计要讲究人性化，满足业主休闲娱乐的需求。

随着人们对居住环境的要求越来越高，园林景观也不仅仅满足于草木绿化，开发商对产品品质的要求也越来越严格，市场上也将会有越来越丰富的产品供购房者去选择。也希望业主能够真正实现“居有所乐”，这是人们共同追求的理想，也是实现城市可持续发展的必然要求。