2022年全国房价比12.4！以你现在的收入，多久能够在你的城市买房？

近日，有媒体发布万亿GDP城市整体房价收入比，也就是以家庭收入来算，不计算花销要多少年才能买到所在城市的一套房子。根据诸葛找房数据研究中心监测100个重点城市平均房价收入比情况来看，2022年我国的平均住宅价格是家庭收入的12.4倍，也就是说我国家庭平均12.4年收入才能买房，此热点一出，使得人们再次开始关注房价与收入的话题。

图源：21世纪财经报道

根据2022年重点城市收入比数据可看出，2022年多个重点城市的房价收入比有所下降（即户均收入买房需要花费的年限在降低）。有专家指出，一方面2022年房地产市场整体低位运行，房价相对稳定，未出现前些年的大涨情况；另一方面同期城镇居民收入改善，购房能力有所提升。

图源：21世纪财经报道

房价高低直接影响居民购房能力， 而房价收入比数据可以用于评估个城市居民的买房难度，房价收入比降低意味着买房难度降低。在已公布收入数据的万亿GDP城市中，上海的房价收入比最高，为26.3，北京仅次于上海，为22.9。此外，杭州、广州、南京、天津、福州、宁波、重庆、西安、南通等地的房价收入比均在10以上，长沙房价收入比最低，仅为5.5，购房压力相对小。

那么，以你现在的收入，要多久才能在你所在的城市买房？以小编所处的城市贵阳为例，2022年贵阳的房价收入比为7.0（房价收入比=全年房屋均价*城镇居民家庭住房建筑面积/城镇居民人均可支配收入*户均人口），购房压力相对较小。

具体来看，在贵阳买一套110平米的三房两厅两卫的房子且不考虑区位地段的情况下，以贵阳2022年房屋均价9013元一平方米来计算（数据来源：中国房价行情二手房挂牌均价），总房价在100万左右，如果首套首付20%来计算，首付需要20万，贷款80万，分成两点来说：

一是首付，据《2022年第四季度中国企业招聘薪酬报告》显示，贵阳2022年的平均工资收入是8845元，首套房20万的首付款，以平均工资8845元来计算，在没有花销的情况下，至少需要2年能够攒齐首付。

其次是贷款，如果贷款80万，按照最新房贷利率4.3%来计算，年限30年，等额本息平均每月月供为3925，贵阳贷款买房的话收入要达到月供的两倍，也就是7850块，以你现在的收入水平达到了吗？

如果选择不贷款的全款买房，2022年贵阳的房价收入比为7.0，2022年城镇居民人均可支配收入为46242元，也就是说如果你的工资超过3853元/月，而且保持一年增长10%的速度，那么你就可以在7.0年（不吃不喝）买上房子。（计算结果仅供参考）

不过需要注意的是，这里算的房价收入比是以当年该城市的商品住宅成交均价、人均住房面积和城镇居民人均可支配收入*户均人口来算的，而每次公布城市人均工资，总有一群人大喊"我的工资拖了后腿"，所以就个人而言，看多久能买得起房还要看自己的工资，如果收入低于平均水平，那买房时间要拉长。另外这数据算的是家庭，也就是两个人，所以具体情况具体分析。

总之，如果还没确定在哪个城市发展，又想未来买个房的，可以考虑那些房价收入比低的城市，具体也可以选择一些房价收入比低的热点二线城市，生活配套相对完善，交通设施齐全，工作机会也会比三四线城市多。

放眼全国，1月70个大中城市中房价环比上涨的城市数量增加，新房和二手房价格环比上涨城市较上月分别增加21个和6个，一线城市新房、二手房价格双双上涨，二三线城市房价环比下降的趋势也有所放缓。

有专家表示，随着一二线城市成交占比的提升，以及前期品质较高地块的逐步入市，预计今年房价整体将保持平稳的态势。与此同时，随着社会经济的逐步复苏，城镇居民收入有望进一步增长，房价收入比预计会进一步下降。