了解高层建筑这些隐患

由于现在建筑行业的快速发展，高层建筑不断涌现，据资料显示，中国150米以上的建筑达到2395座，200米以上建筑达823座，300米以上达95座，三项指标均保持全球第一。北京、上海、广州、深圳、天津纷纷出现高度超过500米的超高层建筑，中国已经成为拥有超过500米超高层建筑最多的国家。

由于超高层建筑的能耗非常大，无论是供水，还是供电，都需要额外增加设备保持稳定运行，因此从环保角度考量，“限高令”也是势在必行。从2016年中共中央国务院城市规划建设管理工作意见，首次提出强化公共建筑和超限高层建筑设计管理，到现在限高力度逐渐“加码”。

2022年国家发改委发布了《“十四五”新型城镇化实施方案》，明确提出，要严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上的建筑。而且在方案中对新建250米以上的建筑，也提出了要进行严格限制。

高层建筑不仅耗能大，消防风险还高，目前我国的消防云梯最大长度在100米左右，500米以上超高层的消防压力对于消防安全是巨大挑战，超高层建筑主要靠完善建筑自身的消防设施进行自救、保障安全而对于建筑高度250米以上超高层建筑而言，逃生疏散时间太长，消防设施技术复杂，管理运维要求极高，安全风险变大，除此之外高楼造成的光污染也是一大难题。

现在大多的高楼都采用玻璃幕墙，它的一些优点是其他建筑材料不可替代的。玻璃可回收利用，使它从铝等多种轻型材料中脱颖而出，既美观还耐震，但大量使用造成强光反射引发污染，对人们的生活造成影响。到后期建筑的维护问题也令人困扰，如果时间久了，房子出现了严重的老旧问题，维修基金也是难以负担的。

位于老城区的那些层高较矮的老旧建筑一般会进行拆迁改造，房开商能将低楼栋改建为高楼栋，提高土地的使用率。可是未来如果这些高层建筑要拆迁，难度可就大了。

首先拆迁的成本增加了，不仅是工程成本，还有拆迁户的赔付成本。高层住宅将来会慢慢折旧，会面临修也不好修，拆也很难拆的局面。

总体来看，“严格控制超高层建筑建设”在绿色低碳发展方面对“碳达峰”“碳中和”有一定的促进意义，并且在城市规划与可持续发展方面贡献深远，不论从哪方面来看，限制高层建筑的高度都是势在必行。