样板间是否值得购买？看完这篇利弊你就知道！

近日，北京市住建委发布了《关于进一步规范新建商品住房销售行为的通知》，提出“三一致”“四严禁”，明确叫停样板间“货不对板”，压实开发商主体责任，切实保障交房质量。样板间是一个楼盘的“门面”，很多人买房时，都会先看样板间，正是因为这样，开发商才会越来越重视样板间的装修效果。那么问题来了，样板间与普通家庭装修的区别是什么？样板间值不值得买呢？

在设计功能上，样板间的装修是作为一个展示品的存在，目的是为了看房的人觉得这个户型可以做得这么的高档大气，吸引他们交定金买房。而普通家庭的装修，是为了让居住者可以住得更加舒适自然，提供一个温馨惬意的居家环境。样板间的柜子上，一般都是摆满了各式各样的装饰品，而普通装修不会摆那么满，因为需要留空出日常用品的收纳摆放位置。这也是样板间看起来很漂亮的原因，而普通家庭装修，家里的杂物多，在收纳与展示柜的设计分配方面，要比样板间保守很多，会尽量多一些封闭的储物柜，减少开放格的设计。一个是展示样品，一个是居家空间，两者的功能设计上存在着巨大的差别。

样板间实景

 

一、样板间的缺点有：

1、施工质量难保证

为了赶工期，开发商在装修的同时可能在施工细节上没有做到位，比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺设好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题购房者很可能要重新装修。

防水关键部位（图片来自网络）

2、交付标准不一致

大多数开发商为了让样板间的空间看起来更大，一般会缩小家具尺寸，比如选用1.5米甚至更小的床。另外，卧室不装门、开放式厨房、随处可见的镜子，都可以令样板间显得通透，购房者也更容易被吸引。因此，消费者买房时一定要注意，所见不一定即所得，参观样板间时可以备一把软尺随时进行测量。验房时要仔细，要多次实地查看装修质量是否合格。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

 

二、购买样板间的好处有：

1、省去了装修的麻烦

直接去买现成的样板间的话，你可以省下来不少的装修费，而且很多开发商为了保证销售的展示效果，所有的样板间，基本会精心的设计，空间的设计和利用还是比较合理的，最后装修出现的效果也比较好。

甚至开发商会有两到三种的装修风格提供选择，如果遇到了自己喜欢的，还是非常值得去考虑的。

样板间装饰（图片来自网络）

2、议价空间大

一般样板间进行出售的话，都是到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板间出售。往往这个时候，谈判的空间比较大，优惠力度也会很大。还有一点就是，装修成本会计算在总价里，间接的把装修都进行了贷款，前期经济压力也会减小很多。

总得来说，不买贵的，只买对的，不是每个样板间都适合每个人，买样板间要考虑到是否适合自己。除了购买房子的一般注意事项外，还要看自己是否喜欢样板间的装修风格，是否喜欢整个样板间的装修。如果不喜欢就没必要购买。